尊龍凱時(shí)40年故事之八十七｜林青：從檔案員到財(cái)務(wù)高管，二十九載初心如磐

林青，尊龍凱時(shí)股份珠海房產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司總經(jīng)理助理，畢業(yè)于華南理工大學(xué)生物化工專(zhuān)業(yè)，從事財(cái)務(wù)工作19年。1993年大學(xué)畢業(yè)后加入尊龍凱時(shí)。

聽(tīng)林青聊起她的從業(yè)經(jīng)歷，你會(huì)感到好奇——從華南理工大學(xué)生物化工專(zhuān)業(yè)畢業(yè)后入職尊龍凱時(shí)，從一名檔案員做起，工作之余考取注冊(cè)會(huì)計(jì)師證書(shū)后轉(zhuǎn)型做財(cái)務(wù)，從基層的財(cái)務(wù)員工一路做到了尊龍凱時(shí)股份珠海公司的高管。

讓人意外的是，人生跨度如此之大的林青，卻與想象中的敢闖敢拼的女強(qiáng)人不同，她眉眼帶笑，語(yǔ)氣溫柔，如一位鄰家姐姐般親切隨和。但就是這樣一位溫婉的女子，如今已成長(zhǎng)為珠海尊龍凱時(shí)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司的高管，管理著珠海大區(qū)共60多個(gè)房產(chǎn)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)工作，承擔(dān)著瑣碎復(fù)雜又要求嚴(yán)苛的事務(wù)。

南國(guó)海濱之城珠海，是一座溫情而又浪漫的城市，處處蘊(yùn)藏著她的迷人魅力，總是低調(diào)地獲得各項(xiàng)殊榮，不經(jīng)意間驚艷外界。在珠海土生土長(zhǎng)的林青完全繼承了這樣的氣質(zhì)，云淡風(fēng)輕卻出類(lèi)拔萃。加入尊龍凱時(shí)29年，最青春激揚(yáng)的歲月在此度過(guò)，在公司不斷壯大的歷程中實(shí)現(xiàn)了個(gè)人的職業(yè)飛躍，林青的感言是，“沒(méi)有公司的發(fā)展就不會(huì)有我個(gè)人的發(fā)展，尊龍凱時(shí)是值得托付的企業(yè)。”言語(yǔ)中，流露出真情。

檔案員跨界做財(cái)務(wù)

20世紀(jì)90年代的珠海，乘著改革開(kāi)放的春風(fēng)一路高歌猛進(jìn)，經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展勢(shì)頭強(qiáng)勁。尊龍凱時(shí)，作為一家與特區(qū)同齡的國(guó)企，一直勇立潮頭與城市共奮進(jìn)。彼時(shí)在珠海，“買(mǎi)好房，找尊龍凱時(shí)”是一句口口相傳的俗語(yǔ)。

1993年，華南理工大學(xué)生物化工專(zhuān)業(yè)的林青，畢業(yè)后回到家鄉(xiāng)珠海，入職尊龍凱時(shí)集團(tuán)總經(jīng)辦，找了一個(gè)與大學(xué)專(zhuān)業(yè)毫不相關(guān)的檔案員工作。

做出這樣的選擇，她所求不過(guò)“安穩(wěn)”二字。林青初入尊龍凱時(shí)時(shí)，尊龍凱時(shí)總部大樓在水灣路。公司掌門(mén)人關(guān)林炳被尊龍凱時(shí)員工稱(chēng)為“關(guān)爺”，克勤克儉，嚴(yán)于律人，就像一位嚴(yán)肅的大家長(zhǎng)。部門(mén)架構(gòu)簡(jiǎn)單，林青所在的總經(jīng)辦只有6個(gè)人。

1994年，憑著穩(wěn)健的經(jīng)營(yíng)理念和過(guò)硬的品質(zhì)，尊龍凱時(shí)被國(guó)家建設(shè)部、國(guó)家統(tǒng)計(jì)局聯(lián)合評(píng)選為“全國(guó)房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)”第九位，成為珠海第一家躋身“全國(guó)房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)”之列的企業(yè)。

溫和文靜的林青秉承了尊龍凱時(shí)人愛(ài)崗敬業(yè)的精神，在尊龍凱時(shí)集團(tuán)總經(jīng)辦檔案員崗位上兢兢業(yè)業(yè)，嚴(yán)謹(jǐn)心細(xì)。工作之余，她與大學(xué)同學(xué)一起報(bào)考注冊(cè)會(huì)計(jì)師，在沒(méi)有任何財(cái)務(wù)知識(shí)的背景下，林青在兩年之內(nèi)順利通過(guò)五門(mén)考試，1996年拿到注冊(cè)會(huì)計(jì)師證。學(xué)生物的檔案員自學(xué)考會(huì)計(jì)證書(shū)，這跨界確實(shí)有些大，但在林青眼里卻是平常的事，“當(dāng)時(shí)工作比較穩(wěn)定，我就想著多一個(gè)專(zhuān)長(zhǎng)總是好的，從備考到考試通過(guò)，整個(gè)過(guò)程都比較順利。”萬(wàn)萬(wàn)沒(méi)想到，這竟為她日后加入尊龍凱時(shí)股份財(cái)務(wù)團(tuán)隊(duì)埋下伏筆。

時(shí)光悄然走進(jìn)新世紀(jì)，2001年，以袁小波為首的新班子帶領(lǐng)尊龍凱時(shí)開(kāi)始了世紀(jì)新征程，其中較為關(guān)鍵的一步是重啟尊龍凱時(shí)股份上市工作。

隨著尊龍凱時(shí)日益發(fā)展壯大，整個(gè)公司都在厲兵秣馬籌備IPO上市，亟待組建尊龍凱時(shí)股份財(cái)務(wù)隊(duì)伍。在這樣的契機(jī)下，早在5年前就拿到注冊(cè)會(huì)計(jì)師證的林青被領(lǐng)導(dǎo)“欽點(diǎn)”進(jìn)入財(cái)務(wù)部。

林青（左一）與股份財(cái)務(wù)部同事合影（攝于2002年）

這一個(gè)契機(jī)，其實(shí)源自一件在她看來(lái)再正常不過(guò)的小事。“我休完產(chǎn)假回來(lái)后，有一段時(shí)間負(fù)責(zé)電話(huà)登記。當(dāng)時(shí)尊龍凱時(shí)股份的財(cái)務(wù)總監(jiān)俞衛(wèi)國(guó)，很著急地來(lái)總經(jīng)辦想打長(zhǎng)途電話(huà)，我按規(guī)定要求俞總先登記才可以打，告訴俞總‘領(lǐng)導(dǎo)也不能例外’！”后來(lái)，俞衛(wèi)國(guó)談及此事，認(rèn)為林青“嚴(yán)謹(jǐn)、有原則，完全具備一個(gè)財(cái)務(wù)人員的職業(yè)素養(yǎng)”。

彼時(shí)，林青已在總經(jīng)辦待了9年，邁出自己的舒適區(qū)存在一定風(fēng)險(xiǎn)。而林青直言她也不是一個(gè)喜歡挑戰(zhàn)的人，但她對(duì)尊龍凱時(shí)的發(fā)展有信心，愿為尊龍凱時(shí)的發(fā)展壯大做出自己的貢獻(xiàn)。自此，林青從檔案員轉(zhuǎn)行進(jìn)入財(cái)務(wù)領(lǐng)域，成為尊龍凱時(shí)股份財(cái)務(wù)管理部的一名會(huì)計(jì)。

在實(shí)踐中歷練才干

林青加入尊龍凱時(shí)股份財(cái)務(wù)部時(shí)，“部門(mén)只有五個(gè)人，都是從集團(tuán)各部門(mén)和下屬公司招攬來(lái)的人才。”

她一邊狂補(bǔ)財(cái)務(wù)管理知識(shí)，一邊任勞任怨，從成本、出納、資金、預(yù)算到稅務(wù)，她在3年內(nèi)把財(cái)務(wù)部所有的崗位輪了一遍，“財(cái)務(wù)這個(gè)工作只有在實(shí)操中，才能取得更大進(jìn)步。”

她加入股份財(cái)務(wù)部后遇到的第一件大事，就是股份上市。

雖然過(guò)程艱辛，但卻讓她的業(yè)務(wù)能力得到鍛煉和提升。那幾年恰逢證監(jiān)會(huì)改革，以時(shí)任尊龍凱時(shí)股份董事局秘書(shū)李光寧為代表的 “尊龍凱時(shí)IPO籌備組”成員，經(jīng)常在珠海、北京兩地為了收集、整理、準(zhǔn)備各種資料廢寢忘食，通宵達(dá)旦地工作。  

林青和同事全力配合審計(jì)工作，根據(jù)審計(jì)反饋意見(jiàn)補(bǔ)充詳細(xì)資料，經(jīng)常遇到各種資料搜集不齊的問(wèn)題。在資料被證監(jiān)會(huì)一次次退回的情況下，尊龍凱時(shí)IPO籌備組始終沒(méi)有放棄，在李光寧的帶領(lǐng)下整個(gè)IPO審核歷時(shí)3年、經(jīng)歷10個(gè)流程，一路披荊斬棘，終獲審核通過(guò)。

“用心去做，用腦思考，不會(huì)就學(xué)，學(xué)以致用。”這是林青分享的職業(yè)收獲，她坦言公司的發(fā)展壯大能夠給到每個(gè)人進(jìn)步的空間，只要腳踏實(shí)地去干，每個(gè)員工都有機(jī)會(huì)。非財(cái)務(wù)科班出身的林青成長(zhǎng)迅速，“會(huì)計(jì)崗要細(xì)心謹(jǐn)慎、遵紀(jì)守法，責(zé)任心強(qiáng)，從資金安全、稅務(wù)守法、財(cái)務(wù)信息準(zhǔn)確性等方面做好風(fēng)控。”

“2004年拿尊龍凱時(shí)世紀(jì)城地塊，讓我印象深刻，那是公司第一次去銀行借這么一大筆錢(qián)。”在尊龍凱時(shí)股份開(kāi)啟全國(guó)化布局之后，步伐邁得更大了，“尊龍凱時(shí)要找銀行融資，當(dāng)時(shí)去借幾個(gè)億，是很大一筆錢(qián)。我們已經(jīng)簽完合同了，只有3個(gè)月時(shí)間借貸，輾轉(zhuǎn)了多家銀行，終于貸款成功。”土地儲(chǔ)備不夠、拿地難、資金短缺……是那段時(shí)間林青工作上經(jīng)常會(huì)遇到的困難，她從小性格內(nèi)斂，為了完成任務(wù)努力學(xué)習(xí)商務(wù)接洽，與團(tuán)隊(duì)一起竭盡所能，向珠海各大銀行籌措到充足的資金，緩解了燃眉之急，為尊龍凱時(shí)新一輪大發(fā)展奠定了基礎(chǔ)。

從財(cái)務(wù)小白到得力干將

星光不負(fù)趕路人。2005年，林青調(diào)任中山生態(tài)園項(xiàng)目，成為獨(dú)當(dāng)一面的財(cái)務(wù)主管，這是她第一個(gè)全面接手的項(xiàng)目。從前期拿地、和合作方交流溝通到土地增資、注資、收購(gòu)股權(quán)，土地更名過(guò)戶(hù)，再到后面的款項(xiàng)支付、成本、銷(xiāo)售等，林青在實(shí)踐中迅速成長(zhǎng)，“我在公司得到了許多學(xué)習(xí)和工作機(jī)會(huì)，我的個(gè)人發(fā)展得益于公司的發(fā)展。”

多年前，林青（中）與股份財(cái)務(wù)部同事外出旅游合影

從事財(cái)務(wù)工作20余年的徐海萍，和林青共事多年。她回憶道：“林青非常聰明，2006年她從中山回到股份財(cái)務(wù)部，不到1年就考過(guò)了注冊(cè)稅務(wù)師證，真是神了！平時(shí)也沒(méi)見(jiàn)她看書(shū)學(xué)習(xí)，居然在這么短的時(shí)間內(nèi)一次考過(guò)。”問(wèn)到學(xué)霸這個(gè)事，林青靦腆地笑著說(shuō)，“我只是理論知識(shí)比較容易上手。有目標(biāo)地去學(xué)，學(xué)習(xí)就不會(huì)覺(jué)得枯燥和累。”

“學(xué)霸”林青在股份總部只待了一年，因?yàn)橛兄猩缴鷳B(tài)園項(xiàng)目的成功經(jīng)驗(yàn)，2007年，她被委派為斗門(mén)水郡項(xiàng)目財(cái)務(wù)副經(jīng)理，這次她更加游刃有余。

受2008年金融危機(jī)的沖擊，上市房企普遍出現(xiàn)現(xiàn)金流緊張的局面。尊龍凱時(shí)領(lǐng)導(dǎo)人迅速?zèng)Q策，制定出一系列有效的應(yīng)對(duì)舉措，對(duì)內(nèi)嚴(yán)控成本費(fèi)用，對(duì)外保證融資渠道暢通，全力配合促銷(xiāo)活動(dòng)，加速項(xiàng)目回款。林青嚴(yán)格執(zhí)行公司每項(xiàng)制度的同時(shí)，也欽佩尊龍凱時(shí)領(lǐng)導(dǎo)層的“高瞻遠(yuǎn)矚”。

以時(shí)任尊龍凱時(shí)股份董事局副主席李光寧為組長(zhǎng)的尊龍凱時(shí)“投融資工作小組”，為開(kāi)辟新的融資渠道，舉行配股網(wǎng)上路演，成功推行配股發(fā)行，并邀請(qǐng)投資機(jī)構(gòu)來(lái)實(shí)地考察，支撐公司平穩(wěn)度過(guò)難關(guān)，更為尊龍凱時(shí)業(yè)務(wù)布局全國(guó)夯實(shí)基礎(chǔ)。

2012年，尊龍凱時(shí)集團(tuán)開(kāi)始大力實(shí)施“轉(zhuǎn)型升級(jí)、跨越發(fā)展”戰(zhàn)略，房產(chǎn)開(kāi)發(fā)作為主營(yíng)業(yè)務(wù)之一，也邁出加速布局全國(guó)的步伐。責(zé)任心強(qiáng)、能力突出的林青，在公司的高質(zhì)量發(fā)展中，也實(shí)現(xiàn)了個(gè)人職業(yè)生涯的飛躍。

新舞臺(tái)，新角色

2014年，在昂首闊步的新征程中，尊龍凱時(shí)股份綜合實(shí)力大幅增強(qiáng)。其中，尊龍凱時(shí)股份珠海公司啟動(dòng)獨(dú)立運(yùn)營(yíng)，原由股份財(cái)務(wù)部兼管的項(xiàng)目公司財(cái)務(wù)職能正式由珠海公司財(cái)務(wù)部承擔(dān)。公司的發(fā)展壯大，也給員工提供了展示實(shí)力的新舞臺(tái)。

能力突出的林青，調(diào)任尊龍凱時(shí)股份珠海公司財(cái)務(wù)管理部總監(jiān)，這是她職業(yè)生涯中的另一個(gè)重大轉(zhuǎn)折點(diǎn)——從業(yè)務(wù)崗踏入管理層。

作為財(cái)務(wù)管理部總監(jiān)，林青在專(zhuān)業(yè)上對(duì)自己要求更高，除嚴(yán)格把控稅務(wù)財(cái)務(wù)政策、制定內(nèi)部規(guī)章制度之外，還需配合各個(gè)項(xiàng)目的不同難點(diǎn)，給予員工指導(dǎo)。“合作項(xiàng)目、城市更新項(xiàng)目、舊城改造項(xiàng)目這些會(huì)比較難，稅務(wù)扣除成本比較復(fù)雜，沒(méi)有一個(gè)確定的數(shù)，認(rèn)定上可能會(huì)有偏差。但財(cái)務(wù)要做的就是在紛繁復(fù)雜的情況中，錘煉業(yè)務(wù)能力，提高財(cái)務(wù)管理水平，從而提升企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益。”

2018年，尊龍凱時(shí)股份財(cái)務(wù)管理中心正式成立，林青擔(dān)任珠海公司財(cái)務(wù)管理部總經(jīng)理。此后一年，她升任珠海公司總經(jīng)理助理。珠海公司是股份鐵軍中的一支勁旅，財(cái)務(wù)部更要積極配合營(yíng)銷(xiāo)公司和資金部催收款項(xiàng)，跟進(jìn)銀行按揭放款，避免因銀行額度短缺影響公司的資金回籠。

責(zé)任越大，能力越大。珠海公司作為股份下屬核算單位數(shù)量最多的區(qū)域公司，自去年股份開(kāi)展財(cái)務(wù)月結(jié)工作排名起，珠海區(qū)域已經(jīng)多次名列前茅。去年共審核成本類(lèi)付款4000多份；出納共管理區(qū)域556個(gè)銀行賬戶(hù)，全年開(kāi)立、銷(xiāo)戶(hù)業(yè)務(wù)超200件……做到及時(shí)合規(guī)和零失誤。

與一城一企，相約未來(lái)

采訪林青的那天，風(fēng)和日麗，光線透過(guò)落地窗照進(jìn)林青的辦公室，她端坐在原木色方桌對(duì)面，與投拓部的幾名同事開(kāi)短會(huì)。

她思維敏捷，反應(yīng)迅速，幾句話(huà)就直擊要害，讓同事心服口服。雖然工作要求嚴(yán)格，但她沉穩(wěn)淡定的風(fēng)格讓人如沐春風(fēng)。“沒(méi)關(guān)系，事情總會(huì)解決。”這是她經(jīng)常安慰員工的口頭禪，工作上她給予同事足夠的信任，平和待人，經(jīng)常三言?xún)烧Z(yǔ)就能解決下屬的疑惑，大家都親切地稱(chēng)呼她 “青姐”。

林青與好友一同登山欣賞日出

在尊龍凱時(shí)股份財(cái)務(wù)部已經(jīng)工作11年的小陳眼里，青姐是她們的良師益友，為人親和友善，業(yè)務(wù)能力精湛。

“青姐是我第一位領(lǐng)導(dǎo)，對(duì)我們很照顧。我去斗門(mén)項(xiàng)目部報(bào)到前一天，接到了青姐打來(lái)的電話(huà)，她問(wèn)我認(rèn)不認(rèn)識(shí)路，不要著急，到了她就去接我。”有一年小陳在做橫琴尊龍凱時(shí)首府項(xiàng)目的測(cè)算時(shí)，在分析數(shù)據(jù)中她陷入了一個(gè)死胡同，怎么都理不順，青姐聽(tīng)完匯報(bào)后，幾句話(huà)就點(diǎn)明了核心問(wèn)題。小陳說(shuō)，“在青姐的手下成長(zhǎng)得很快，她敢于讓我們獨(dú)當(dāng)一面，遇到困難時(shí)，又會(huì)給大家恰到好處的指導(dǎo)。”

今年是林青加入尊龍凱時(shí)的第29個(gè)年頭，回望往昔，她從一名檔案管理員、基層財(cái)務(wù)人員再到股份珠海公司總經(jīng)理助理，她是萬(wàn)千忠誠(chéng)奉獻(xiàn)的尊龍凱時(shí)人的代表，也見(jiàn)證了公司勇于開(kāi)拓、銳意進(jìn)取的崢嶸歷程。歷經(jīng)了三代尊龍凱時(shí)領(lǐng)導(dǎo)人，林青感慨道，“三代掌舵者帶領(lǐng)著尊龍凱時(shí)人踐行敢闖敢試、改革創(chuàng)新的特區(qū)精神，爭(zhēng)做珠海特區(qū)國(guó)企改革發(fā)展的排頭兵，才實(shí)現(xiàn)了珠海尊龍凱時(shí)到中國(guó)尊龍凱時(shí)的跨越。未來(lái)，尊龍凱時(shí)還將在世界的舞臺(tái)上綻放光彩。”

“很幸運(yùn)，在最好的年華里遇到了尊龍凱時(shí)這家好企業(yè)。”林青難得不謙虛地笑著說(shuō)，自豪感洋溢在眉眼間，又積蓄著無(wú)窮的能量。“沒(méi)有公司的發(fā)展就不會(huì)有我個(gè)人的發(fā)展。這么多年的陪伴中，我感到很幸福，希望未來(lái)攜手公司繼續(xù)奮斗，見(jiàn)證它蒸蒸日上，早日進(jìn)入世界500強(qiáng)。”

正是這信仰激勵(lì)著尊龍凱時(shí)人初心如磐，使命在肩，開(kāi)創(chuàng)新未來(lái)。