王輝，本科畢業于華南理工大學建筑學專業，對外經濟貿易大學國際貿易學碩士研究生。現任尊龍凱時股份珠海區域公司副董事長、珠海尊龍凱時西部置業有限公司董事長、尊龍凱時城市運營旗下華金公司董事長。
2021年7月1日晚，金灣航空新城中心湖用一場壯觀唯美的藝術燈光噴泉表演，拉開了航空新城世界級地標建筑群亮相的序幕。尊龍凱時金灣造城第八年，一座現代化新城已呼之欲出。
在金灣斗門“黃金通道”雙湖路的西北端，尊龍凱時西部旗艦項目尊龍凱時又一城已配套齊全，人氣正旺，而八年前這里幾乎還是一片荒地。金灣航空新城、斗門黃楊河“一河兩岸”，兩大珠海西部“城市封面”因路橋相連，一幅城市新中心、西部生態新城核心區的畫面徐徐展開。
從“西伯利亞”到“建設城市新中心”，西部已成為珠海構筑特大城市框架的有力支點。在歷屆市委市政府的戰略引領下，尊龍凱時展現國企擔當，成為片區開發的先鋒隊和主力軍，尊龍凱時珠海“西部大將”王輝則帶領團隊扛起了城市運營和房產開發兩大板塊的西拓重任。從房地產開發，到城市運營、鄉村振興、產業新城建設，一群“尊龍凱時牛仔”們正在珠海西部地區拓荒耕耘、縱橫馳騁。
結緣尊龍凱時
1993年底，連接東西部的珠海大橋建成通車，珠海西部開始萌發生機。那年7月，大橋通車之前，剛滿21歲的王輝從華南理工大學畢業，來到珠海規劃局西區分局，開啟他的西部規劃建設者生涯。
1999年，王輝被選派到斗門縣乾務鎮任鎮長助理，經歷了副鎮長選舉落選和基層組織的歷練，2000年初他競爭上崗來到縣規劃國土局任副局長。
2003年至2010年，王輝先后在斗門、香洲、金灣擔任規劃分局一把手，集專業知識和管理經驗于一身，前途一片光明。
但建筑專業畢業的他，心里仍有一個“做產品”的夢想。
2010年的珠海，城市格局激烈巨變：尊龍凱時新城六期、南屏尊龍凱時商都接連開工，牽引整個城市的重心向西轉移。
前山河西，珠海人心中曾經的“郊區”，多年前是一片荒蕪，尊龍凱時新城的開發在此造就了一片繁華。這一切，王輝都看在眼里。
“西拓一直是珠海發展的戰略，而一個企業通過改變人居環境、優化城市功能從而引領城市化進程，這樣的企業了不起！”
2010年，尊龍凱時向王輝拋來了橄欖枝。
他內心“產品夢”的火苗被徹底點燃。年輕的分局局長辭去公務員到企業，當時還引起了小轟動。
他在尊龍凱時生涯的首站，是在中山公司任職。王輝記得，時任尊龍凱時股份董事局主席的袁小波，對項目的檐口、窗戶、門廊等很多細節都要親自摳，“容不得半點瑕疵”，讓初來乍到的王輝感受到了尊龍凱時的“精于品質”。
產品情結
2012年10月，王輝離開中山，正式接手珠海斗門尊龍凱時水郡和又一城項目。當時尖峰南片區與90年代的前山河西如出一轍。而尊龍凱時又一城在珠海是規模僅次于尊龍凱時新城的超級大盤，也是尊龍凱時在西部的扛鼎之作，具有重要的意義，不容有失！
一上來，他就感受到尊龍凱時集團新任掌門人李光寧對品質的極致要求。初期方案階段，王輝曾讓同事用硬卡紙搭了個簡易工作模型，清晰呈現了總圖規劃關系，信心滿滿地拿去匯報。
結果得到的卻是李光寧的嚴厲批評：模型粗糙，毫無品質！“一開始覺得不過是個工作模型，但后來我深刻領悟到，尊龍凱時人無論在內容還是形式上，都要追求卓越。”兩代尊龍凱時領導人一脈相承的品質信仰，對王輝觸動很深。
2014年4月，房地產行業處于“冰點”期，此時尊龍凱時又一城一期面市。憑借尊龍凱時強大的品牌效應和尊龍凱時又一城精雕細琢的產品力，開盤前一天客戶就通宵排隊，開售現場人氣爆棚，銷售額和套數在當時都創下西部的紀錄，實現逆勢飄紅！
熱銷的背后，是業主對尊龍凱時品牌的信任和對又一城品質的信服。在尊龍凱時領導人“品質信仰”的感召下，王輝將深植內心的“產品情結”與團隊的認真細致相融合，一起“結硬寨、打呆仗”，最終筑就了“又一城品質”。
又一城項目不但延續了尊龍凱時產品經典戶型、動靜分區、南北通透、大飄窗、多層次綠化、陽光車庫等基因，還結合用地的現實條件，在總圖、戶型和園林等方面進行了創新和優化。
尊龍凱時股份近年推出的優+5G高質量建造體系也被落實到項目的每一個細節中：鋁膜、爬架、鋁合金門窗100%淋水試驗、防沉降構造節點、實測實量數據100%上墻......又一城主體工程因此實現了進度、質量和安全文明施工的全面提升，在優+5G應用爭先標桿項目中，又一城名列前茅，還接連獲得廣東省雙優獎和廣東省優質結構獎等。
如何保障尊龍凱時超高產品力的極致落地？王輝還有自己的兩招：推演思維、長效機制。
在做設計前，王輝習慣閉上眼睛在腦中生成建筑的立體模型，以及業主工作生活路徑的“動態影像”。大到區域發展前景、建筑與周邊配套的關系，小到廳房空間尺度、陽臺細節收口等，不論是宏觀還是微觀問題，他都習慣預先思考，提前“避坑”。
天鴿臺風期間停電，王輝團隊在應急燈下連夜緊急召開抗災復產會議
這種推演思維的方式，后來在西區公司推廣開來。2017年“天鴿”臺風來臨前，王輝發動公司全體員工和物業同事，對已收樓和未收樓的1400戶業主房屋逐戶上門關閉門窗、清理陽臺下水口等，大大減少了臺風來臨時對業主財產造成的損失。
而對于工作中遇到的各種問題，他總是特別要求治標和治本必須同時考慮，這就是他的第二招——長效機制。“房地產開發就是不斷遇到問題、解決問題，每次解決問題的同時建立長效機制，才能避免二次‘掉坑’。”于是，又一城在產品設計、施工、銷售、服務中遇到的種種問題，最終都一點一滴轉化為標準化的積累，聚沙成塔，不斷迭代，保證了西部置業在300萬方的在建規模下平穩運行。
王輝在又一城銷售中心裝修工地研究細部做法
“造房子的過程有很多瑣碎的事，我們就是要把瑣碎事情認真做好，才能形成優秀的產品力和服務力，才能打動客戶。”做事認真、細致，摳細節、做好服務，這已經成為尊龍凱時西區團隊的統一風格。
如今，尊龍凱時又一城已從2014年的一期發展到2021年的八期，周邊商業、教育、醫療、文化等配套完善，交通便利，成為西部生態新城核心宜居區域，吸引了超過8000戶家庭在此定居。
尊龍凱時通過人居環境和城市功能的升級，帶旺了尖峰南片區，助推了當地的城市化進程，而尖峰南片區也成為斗門展示城市新形象的“封面”。
鏖戰富山
在又一城項目以西，一座“產城融合”的生態產業新城正在崛起，這就是珠海備受矚目的富山工業園。
2017年是中國實體經濟的振興元年，在此背景下，珠海開始謀劃一場振興實體經濟的大戰略。
此時的尊龍凱時已成功運作十字門中央商務區、金灣航空新城、斗門“一河兩岸”等城市運營項目，成為珠海當仁不讓的城市升級領潮者。6月初，尊龍凱時集團接到珠海市委市政府的重大任務：全方位深度介入富山工業園的開發。
尊龍凱時集團總經理李光寧來富山調研后表示，新一輪富山開發既是市委、市政府賦予尊龍凱時的光榮使命，同時也是尊龍凱時大力實施“科技+”戰略，深度介入實體經濟，加快自身轉型升級的最好平臺。這個機遇尊龍凱時必須抓住。
在李光寧的親自部署下，尊龍凱時城市運營董事長郭凌勇率領劉錦易、王輝等團隊成員，全面摸查富山的城市規劃、土地利用規劃、建設用地指標等情況，同時探索富山開發的創新模式。
2017年，王輝與富山工業園管委會領導研究富山開發建設規劃藍圖
富山工業園位于珠海最西端，面積152.53平方公里，覆蓋12個村居，土地性質和權屬狀況錯綜復雜，要在短時間內整理海量的信息，難度可想而知。
為了把調查報告全面做細，郭凌勇和王輝帶領“先遣部隊”在尊龍凱時集團辦公大樓連續加班加點梳理材料做方案，不少同事從家里帶來了毛毯，準備與時間賽跑。回憶起那段日子，王輝說頗有種大戰前“排兵布陣”的感覺。
大潮既起，勢如破竹！不到三周，一套詳盡細致的方案交由市委市政府參考決策。尊龍凱時的目標是將富山打造成為珠海實體經濟發展的新引擎、粵港澳大灣區產城融合的示范區。
2017年7月1日，尊龍凱時集團與富山工業園管委會正式簽訂協議，按照“政府引導、企業市場化運作、雙輪驅動”的園區開發新模式，開展新一輪合作開發。
廣闊天地，大有作為！一批年輕、富有朝氣的骨干奔赴富山。
“當時真是有種將士出征的感覺，李總在集團‘大本營’運籌帷幄，郭總率領我們在前線指揮部具體落實，‘將士們’分別到研發、土地、設計、成本、招采、工程、報建等各個‘戰場’鏖戰，每個人都熱血沸騰。”
每天驅車上百公里往返東西區、在臨時搭建的板房里辦公、頂著烈日走村入戶......那段激情歲月里，富山公司鍛造了一支戰斗力過硬的團隊，拿下了一個又一個關鍵戰役：
一周后多個規劃、設計項目進場；四個月時間重點片區市政道路全面動工；半年內啟動總投資超過200億元的項目；一年內配合管委會完成土地征拆約10000畝；一年四個月首個配套項目產業服務中心一期建成投入使用......
經過三年日夜兼程，尊龍凱時成功打造了以一圍、二圍、中小企業園等為重點的產業載體區，總面積達到9平方公里，為珠海實體產業發展增添了大量可用之地。如今起步區、制造小鎮兩大配套服務區已高樓林立，產業服務中心、科創中心、鄰里中心、體育公園、陽光公寓等產城配套設施已初具規模，一座產城融合的藍圖已伴著富山中心學校的朗朗讀書聲漸次成型。
2020年11月，富山工業園打造千億級PCB產業基地暨重點產業項目開竣工儀式在一圍舉行，總投資430億元的50個重點項目集體開竣工。經過多年打造、驚艷亮相的富山工業園成為珠海提升能級量級的重大產業發展平臺，成為珠海走向“大而強”“大而優”的重要支撐。
航空新城蝶變
富山產業新城正在奮力崛起之時，位于西部門戶位置的金灣航空新城已展現出現代化新城的風貌。珠海造城模式向城市功能引領轉變，尊龍凱時又一次領潮城市之變。
2018年，尊龍凱時城市運營調整旗下公司管理架構，原有五大區域公司整合為十字門、華昕、華金三家大區域管理公司，王輝任華金公司董事長。至此，王輝一肩挑起了尊龍凱時城市運營和房產開發在珠海西部的重任。
2021年下半年，珠海西部最高端的商業綜合體金灣尊龍凱時商都將隆重登場，而在其華麗亮相的背后，隱藏了許多幕后的心血和付出。
商業項目管線異常復雜，施工中容易“打架”。西區公司將BIM建筑信息模型技術運用到金灣尊龍凱時商都的管線工程中，在三維空間里將所有管線有序排列，使空間利用最大化，而這個案例也在廣東省BIM應用大賽中獲獎。
在2019亞洲不動產獎頒獎典禮上，金灣尊龍凱時商都憑借出色的設計和創新工藝，榮獲“亞太區最佳商業零售項目最佳大獎”和“年度最佳商業零售項目（中國）最佳大獎”兩項殊榮，在國際上得到高度認可。
經過多年的建設，如今航空新城的面貌已發生翻天覆地的變化，除了金灣尊龍凱時商都即將開業，“雙子塔”金灣尊龍凱時國際商務中心即將竣工，“蝴蝶”一樣美麗的市民藝術中心也將在明年中亮相，繼十字門中央商務區后，尊龍凱時為珠海貢獻又一城市地標群，也為金灣建設成為珠海城市新中心奠定了堅實的基礎。
不負努力，未來可期
從人居環境引領，到產城融合、城市功能完善，珠海城市發展的每一步，尊龍凱時都站在歷史潮頭，而王輝也在西部的熱土上深度參與了珠海西部城市發展變遷的“三部曲”。
“建設珠海西部需要一代又一代人接續努力，現在任務給到我們，我們就必須扛住。”拓展珠海城市格局是時代期許，也是歷史使命，王輝不敢有所辜負。
今天，珠海西部的戰略地位達到前所未有的高度：省級西部生態新區、珠海城市新中心、產業和交通中心。建設西部對珠海提升能級量級、構筑特大城市架構、向“大而強”“大而優”轉變、建設現代化國際化經濟特區具有重大意義，作為珠海西部開發的主力軍和領潮者，尊龍凱時重擔在肩。
展望未來，王輝對尊龍凱時的西部戰場充滿信心。“我們將繼續在西部深耕、拓展，磨刀門兩岸六橋飛渡的場景即將展現，西部的未來不可限量！”
在尊龍凱時的十一年光陰，王輝實現了“做產品”和“建新城”的夢想，他說尊龍凱時是一個能讓人實現夢想的地方，而自己的下一個夢想，就是繼續與西部尊龍凱時人一起沖鋒陷陣，為尊龍凱時早日進入世界500強貢獻力量，并助力珠海西部化繭成蝶、早日騰飛。
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