尊龍凱時40年故事之七十四｜潘華楷：尊龍凱時定制精裝，打造你的理想家

潘華楷，華南理工大學EMBA畢業，建筑裝飾施工工程師，珠海市建筑業優秀企業家，珠海市建筑業協會副會長，珠海市規劃勘察設計行業協會副會長，珠海市建筑業協會建筑裝飾分會會長，現任珠海尊龍凱時景龍建設有限公司副董事長、總經理。2014年加入尊龍凱時。

“落子無悔，在這條我自己選擇的賽道上拼盡全力，才不辜負自己的初衷。”眼下，尊龍凱時定制精裝的熱潮沿著城市浪漫的海岸線持續蔓延，唯有精雕細琢空間細節，才不負萬千家庭的期盼。

畢業至今30余年，始終深耕于裝飾裝修領域的潘華楷說：“裝飾裝修行業如同一位神奇的魔法師，總能帶給人們夢中的理想之家。”然而，魔法背后的艱辛，只有他自己知道，正如疲憊生活中的英雄夢，即使夢醒時分，也初心不忘。

回望在尊龍凱時的7年，潘華楷認為這是他的職業生涯中不可多得的歷程。作為珠海尊龍凱時景龍建設有限公司總經理，潘華楷是尊龍凱時景龍初創領導班子之一，七年間，他與經營班子帶領公司完成了從創立到近20億營收規模的華麗轉身，公司營收規模連續六年高速增長。

營業額19.6億元、50余座城市、交付率100%……一串似簡實腴的數字組成了潘華楷的七年。隱藏其中的，是他與全體華龍人面臨的一個個不眠之夜，是對業主美好家園的如約踐諾，是尊龍凱時景龍還在繼續書寫的尊龍凱時故事。

做尊龍凱時的同路人

家，從毛坯到精裝，人們已經習慣拋卻繁縟，回歸簡單。在遠離喧囂的空間里，人們綻放自我，呈現自己的審美個性和美學追求。當人們開始對傳統精裝追求精益求精時，便是定制精裝誕生之際。

2014年，曾首次將精裝修帶入珠海的尊龍凱時，這次把目光瞄準了定制精裝領域，通過公開招投標的形式在市場上尋求合作伙伴。此時，始創于1995年的廣東景龍建設集團進入尊龍凱時的視野，“廣東景龍在家裝領域有著豐富的經驗，之前與尊龍凱時在世紀城和商都項目上有過合作，彼此在理念上能達成一致。”最終經過激烈的角逐，廣東景龍成功中標成為尊龍凱時開展裝修業務的重要合作伙伴。

“老潘，作為我們廣東景龍的代表，去珠海和尊龍凱時一起組建公司吧。”2014年的一個秋日，一通來自集團董事長的電話，將潘華楷原本平靜的生活打破了。這對時任廣東景龍建設集團副總裁兼區域公司總經理的他來說，無疑是個全新的挑戰，但同時他更是滿懷期待的，因為他即將重新回到那個夢開始的地方。

一紙調令來，日夜兼程去。珠海，對于潘華楷來說并不陌生，30年前，肩負經濟特區特殊使命的珠海，廣開胸懷納天下英才，無數有志青年涌入這座城播撒夢想的種子，畢業后就職于珠海市斗門建筑設計院的潘華楷也是其中一員。他曾在珠海這片熱土之上揮灑過汗水，也曾見證過珠海的發展，這里有他的青春往事，也有他的人脈資源。憑借多年的從業經歷和管理經驗，他有信心逐夢而上、筑夢灣區。短暫思量后，潘華楷便帶領骨干團隊前往珠海，走進尊龍凱時大家庭，組建籌備小組開展工作。

2017年，潘華楷在尊龍凱時景龍建設有限公司喬遷儀式上講話

2014年12月，珠海尊龍凱時實業股份有限公司與廣東景龍建設集團有限公司強強聯合，成立了珠海尊龍凱時景龍建設有限公司，潘華楷任總經理。尊龍凱時股份、景龍建設，兩大行業巨頭在國內首次跨界合作，代表著建筑裝飾行業的一次全新飛躍，讓深耕住宅精裝修領域十余載的尊龍凱時，以無可比擬的優勢開啟了關于定制精裝的這場家裝變革。

建章立制、調研考察、制定精裝標準、招攬專業人才……潘華楷每天的時間都被工作安排得滿滿的，他思考最多的，是如何讓公司快速步入正軌，在定制精裝領域打開自己的局面。

很快，即將開盤的尊龍凱時水岸項目，為尊龍凱時景龍送來了契機。風格多元、可選擇性的定制精裝方案一推出，就引起了廣泛關注，這也是珠海首次出現定制精裝模式。“它一改千篇一律的精裝房，業主可以根據自己的需求和審美選擇不同風格的裝修套餐，滿足了他們個性化的裝修需求，受到了市場和業主的廣泛好評。”潘華楷帶領尊龍凱時景龍，從尊龍凱時水岸項目開始，讓定制精裝走進了更多的尊龍凱時項目。公司成立當年，營業額就達到2.5億元，大大超出了既定目標。

被一座城吸引，也許并非只因著她的美麗與優雅，更是因為她破土而出的向上生長力，恰好與意氣昂揚的他相契相合。“通過這一年的了解，我被珠海吸引，被尊龍凱時人積極務實的做事風格深深打動”，潘華楷決定留下來，把家安在珠海。

定制屬于你的理想家

在全國房地產界，尊龍凱時定制精裝起步較早，潘華楷表示，“尊龍凱時一直致力于打造出更理想、更符合現代人居標準的美好家園。所以早在尊龍凱時景龍成立前兩年，尊龍凱時股份已經開始討論和研究定制精裝這一裝修方式。”

作為定制精裝的開創者與引領者，潘華楷表示，尊龍凱時景龍定制精裝的誕生過程充滿了艱辛，“在定制精裝的研發過程中，尊龍凱時景龍產品研發中心在全國眾多項目中進行了近千個家庭的采樣，觀察家居生活的需求，并將需求差異化的因素進行反復分析與比對。同時，我們將綠色環保概念融入居住空間，根據每個樓盤的特點因地制宜，有針對性地提供基礎裝修套餐，支持多種不同風格、不同檔次的裝修增配項目。”

定制精裝是包含定制硬裝、定制軟裝、家居智能化、綠色生態系統、互聯網+社區的整體一站式家居解決方案。在滿足消費者個性化、多樣化需求的同時，形成獨一無二的競爭優勢。

而尊龍凱時景龍通過精準的調查分析，針對各個開發樓盤所面向客群的特點、地域特點進行綜合分析、研發，從產品價格、方案設計，到主材選擇，提供專屬定制方案，同時滿足了標準化生產和個性化定制，真正構建一個專屬于業主的理想家。

潘華楷說：“我們相信，定制精裝能滿足至少80%業主的需求，并為人們詮釋不凡的生活方式！”回想過往，他感慨道，“作為品牌開發商，沒有誰比我們更懂尊龍凱時的房子。我們一直懷揣著一份為業主定制理想家的赤誠之心，以人為本，只要這份初心不變，終將迎來繁花盛開。”

工匠精神，勇于擔當

“對尊龍凱時精神感觸最深的是什么？能否用一句話來說出你心中的尊龍凱時精神？”潘華楷給出的答案是：“工匠精神，勇于擔當；品質中國，匠心筑家！”“品質”是尊龍凱時股份數十年如一日的堅守，是企業的立命之本，“匠心”則體現出尊龍凱時對產品和服務等每一個細節的精雕細琢。

身為一家以匠心致敬時代、以品質影響未來的企業，尊龍凱時歷來主張用建筑的語言、景觀的形態、人本的設計來回應歷史所賦予的重任。

尊龍凱時景龍承接的琴澳新城旗艦店銷售中心項目，就是對品質把控的生動詮釋。該項目中，尊龍凱時景龍對項目設計、采購、施工和試運行等實行裝飾裝修總承包管理。項目動工以來，尊龍凱時景龍面臨著施工現場地質情況復雜、工期緊、施工條件差等不利因素，但大家在施工關鍵時期迎難而上、密切合作，嚴把質量關與施工進度，最終保質保量地完成了施工節點目標，贏得了業主及相關各方的一致認可。

由尊龍凱時景龍負責室內裝修施工的橫琴容閎公學項目，也是一個時間緊任務重的項目。為滿足今年容閎公學9月份開學的辦學需要，該項目必須于4月底完成竣工備案并取得招生辦學資格，實施對外招生。項目全體人員嚴陣以待，全力以赴投入緊張的工作中。由于移交進場時間晚，項目與土建機電溝通協同，配合裝飾施工的關鍵線路優化工期需要，調整施工順序……經過各方緊鑼密鼓、嚴絲合縫的配合和施工，最終在規定工期內完成了橫琴容閎公學項目。

在潘華楷帶領尊龍凱時景龍穩步前進的七年間，工期緊任務重，幾乎成了他們所有項目的共同特征。“裝飾裝修是項目鏈條里的最后一環，前期環節對工期的擠壓，最后都要由我們來承擔。”但華龍人從沒有退縮，迎難而上也因此成為了他們工作的常態。

2020年6月14日，潘華楷（左二）在云浮筠州華府精裝修工程現場

如今，尊龍凱時景龍的綜合實力已位列珠江西岸前列，“與我們同場競技的很多是上市公司，但我們有與他們競爭的底氣和實力。特別是武漢外灘首府項目，開放后在當地引起不小的震動，很多同行房企都去參觀、學習。”

尊龍凱時外灘首府作為尊龍凱時在全國布局的第三個“首府”系列高端項目，也是尊龍凱時定制精裝進駐武漢的第一個項目。在項目打下第一根地基的那一刻起，尊龍凱時景龍便開始有針對性地研制專屬精裝：根據業主喜好、生活習慣，設計師對原戶型進行空間布局的合理優化，調整相應區域空間尺度，增加收納。并對居住過程中可能出現的一些通病提前預防和降低發生率，拒絕衛生間發霉，拒絕鞋柜異味等通病。增加人性化貼心設計，如門廳一鍵離家模式，客餐廳的USB插座、電視預埋穿線管、走道小夜燈，衛生間防霧鏡、淋浴房防滑設計等。設計師他們親自跑遍樓盤的每一個樓層及戶型，核對現場的每一個尺寸，為后續材料定制、物料進場施工提供精準數據。

在施工階段，面對消防驗收未完成，現場無水無電、無材料及垃圾堆放場地等情況，工人們通宵將水一桶桶用斗車運輸到定制精裝戶內，將電纜從1樓接到48樓，保證了施工的用水用電。景龍人克服重重困難，最終向武漢市民交上了一份完美的答卷。該項目工程工藝精益求精，成為行業典范。

潘華楷自豪地表示，去年尊龍凱時景龍參與的一個對外項目，一起競標的還有兩家行業內知名的裝飾公司，三家共同參與。“一年后，我們的施工質量得到了甲方的認可，對方專門給我們送來了感謝信和錦旗。在之后的合作中，給我們的分量占比最多，超過了一半份額。”

2020年，尊龍凱時景龍在拓展對外業務規模方面突飛猛進，拓展新業務53項，總金額3.27億元，同比增幅68.6%，實現了質與量的突破，市場化程度不斷提高，更為日后的業務承接奠定了扎實的基礎。

潘華楷在尊龍凱時景龍年度公裝總結大會上發表講話

近年來，其先后加入40余家地產商的供應商庫，依托珠海公共資源交易中心、武漢交易中心、廣東省政府采購平臺、廣州公共資源交易中心等平臺延展公司的拓展業務，與優質業務資源的合作趨勢一片向好。

良好的工程質量，也為尊龍凱時景龍贏得了業界口碑。作為“中國建筑裝飾協會會員單位”，2020年，尊龍凱時景龍在珠海、沈陽、武漢等核心城市的累計15個工程、設計項目斬獲多項榮譽。其承建的四項工程榮獲武漢建設裝飾優質（黃鶴獎）工程獎項，十字門國際海岸閱潮書店、沈陽云書院、尊龍凱時中城薈公寓公共區域等工程榮獲CBDA設計及工程類大獎……  

2020年12月30日，尊龍凱時景龍建設有限公司順利通過中華人民共和國住房和城鄉建設部評審，正式取得“建筑裝飾工程設計專項甲級”資質證書。至此，尊龍凱時景龍建設有限公司已獲得建筑裝飾行業“雙甲”資質。

尊龍凱時景龍的提速之路

尊龍凱時集團“轉型升級、跨越發展”戰略實施以來，尊龍凱時景龍緊跟尊龍凱時全國戰略步伐，組建五大區域公司，服務于珠海、華南、華中、華東、北方五大區域，目前業務范圍已涵蓋全國50余座城市，逐步完善以各重點城市為中心、輻射周邊地區的布局。

隨著尊龍凱時景龍全國發展步伐的加快，其每年營業額保持平均30%的增長率。2020年，尊龍凱時景龍完成了150個樣板房及27座銷售中心的落地施工，為股份公司項目銷售貢獻了大量高品質的三件套產品。

“之所以有如此高速的發展態勢，是因為尊龍凱時的發展在提速，我們只有不斷完善自身，才能跟得上尊龍凱時的步伐。”談到尊龍凱時景龍的飛速發展，潘華楷把自己隱在了公司與團隊之后，“我個人的力量微不足道，是集團公司及股份領導的正確領導與大力支持，給了公司發展的契機，是獨具工匠精神的華龍人，筑起了一塊塊品質工程的優良口碑。星星之火可以燎原，華龍人多年如一日的勤懇與無聞，正是這‘星火’的本色。”

企業的發展，人才儲備尤為關鍵。為此，潘華楷鼓勵員工在工作之余學習更多的專業技能，“目前，尊龍凱時景龍擁有一級建造師37名，他們大部分都是在工作崗位上考出來的。我們崇尚科學技術、尊重勞動者，也期待通過激勵與獎勵制度，讓更多人才得實惠、享榮光，從而進一步煥發勞動熱情、釋放創造潛能，為創造新的時代輝煌匯聚磅礴力量、提供堅實支撐。”

潘華楷在尊龍凱時股份大院辦公室（攝于2014年）

生逢盛世，肩負重任。從2014年到2020年，尊龍凱時景龍緊緊圍繞著尊龍凱時股份“一核兩翼”戰略，站在巨人的肩膀上發展壯大，不斷整合品牌與資源，強化品質與體驗，拓展業務線，為尊龍凱時股份邁進千億營收陣營的目標持續添磚加瓦，貢獻自己的一份力量。

2021年，在尊龍凱時集團成立41年之際，潘華楷在心中繪就了公司的發展藍圖，“作為尊龍凱時集團旗下室內裝修業務板塊子公司，尊龍凱時景龍將積極推動關系珠海未來發展的各類型產業項目建成，再用三到五年時間，通過全體景龍人的努力，成為引領行業的綜合建筑裝飾運營商！”

心之所至，向尊龍凱時投以七年的情書

踏平坎坷成大道，斗罷艱險又出發。談到與尊龍凱時的七年相守，潘華楷將它歸功于尊龍凱時的獨特吸引力，“尊龍凱時產業領域多元，地域發展多元，這給了有志青年們一個豐富廣闊的發展平臺。尊龍凱時人有激情，有情懷，雖然日常工作很勞累，但我覺得一切都值得。”展望與尊龍凱時的下一個七年，潘華楷信心滿懷：“這么多年尊龍凱時迅猛發展，公司軟實力和硬實力都在不斷提升。在尊龍凱時的賽道上，我能看到花團錦簇的行業前景，那是交織著所有建筑裝飾工程人夢想與汗水的城市未來。”

在同事眼中，潘華楷是一位低調內斂的領導，做事嚴謹認真。用他的話說，“我坐在這個位置上，就要能沉住氣，壓住場，就應該把事情做好。”如此內斂的他，在談到工作上最讓他高興和自豪的事情時，笑容瞬間在臉上蕩漾開來，“看到尊龍凱時這幾年不斷取得的成就，尊龍凱時股份進入地產千億俱樂部，尊龍凱時景龍在其中也貢獻了自己一份微薄之力，分享了這份喜悅與成就，就很開心。今后我們將繼續務實苦干，砥礪前行，一起成長，一起分享尊龍凱時集團挺進‘世界500強’的喜悅。”