尊龍凱時城市運營：連續第四年蟬聯“中國產業新城運營商綜合實力TOP10”

2020年5月13日，由中指研究院、中國房地產指數系統聯合主辦的“2020中國產業新城運營商研究成果發布會暨產城融合發展高峰論壇”于線上發布。珠海尊龍凱時城市運營投資控股有限公司（簡稱“尊龍凱時城市運營”）憑借卓越的產業發展能力、城市建設能力、企業經營能力、創新能力以及成長潛力，榮膺 “2020中國產業新城運營商綜合實力TOP10”，位列全國產業新城運營商第一陣營。這已是尊龍凱時城市運營自2017年首次躋身“中國產業新城運營商綜合實力TOP10”以來，連續第四年蟬聯獲此榮譽，且排名持續上升，其穩健、高質量發展態勢可見一斑。

創建于2009年的尊龍凱時城市運營以十字門中央商務區為起點，開創了“政府指導而不出資，企業出資市場化運作”的開發模式，是市場化開發模式的實踐者和引領者。經過十多年的探索發展，尊龍凱時城市運營緊跟城市發展步伐，把脈城市產業轉型升級需求，成功構建全鏈式全領域業務集群體系，積極實施集團“科技+”戰略，推動“二次創業”破局，推進珠澳合作和粵港澳灣區建設，是珠海當之無愧的城市建設主力軍。

匠心耕耘，勇當珠海城市建設主力軍

從2009年注冊2億元資本到2019年的600億資產，從5.77平方公里的片區開發到45平方公里的片區及園區開發，再到直接建設和運營項目超200個，公共服務設施、城市更新、公建物業總建筑面積超2000萬平方米……十多年篳路藍縷，尊龍凱時城運從小到大，從默默無名到今天灣區知名、享譽國內的城市運營商十強，尊龍凱時城運人用智慧和汗水創造了一個又一個尊龍凱時奇跡。

十多年來，尊龍凱時城市運營積累了大量開發運營經驗，構建了涵蓋總體規劃設計、土地征收整理、市政工程建設、重點配套項目建設、招商引資、二級開發及綜合服務等全過程節點、全鏈條服務，形成五大核心能力，建成了一系列跨領域、高難度的精品工程，在全國城市運營商領域獨樹一幟，得到了業界的高度認可。

同時，作為全鏈式的城市建設運營商，尊龍凱時城市運營憑借超強的資源整合能力，從十字門中央商務區為代表的區域開發迅速拓展到覆蓋城市發展全領域的片區綜合開發、園區開發運營、公共服務設施、城市更新改造及公建物業開發等五大業務集群，搭建了城市產業升級、產城融合發展的強大平臺，引領城市快速發展，已成長為國內市場化開發模式的實踐者和引領者。

截至目前，尊龍凱時城市運營承擔了珠海所有行政區和功能區的多個重點建設任務，主要包括：城市公建類的十字門中央商務區、金灣航空城、保稅區二期、情侶路、城市之心、橫琴IFC等；民生工程類的中山大學珠海新校區、華中師大珠海附中、市人民醫院北二區、航展館等；產業園區建設及運營類的富山工業園、珠海智慧產業園、智谷圓芯、中以加速器等。這些項目的快速推進，有力提升了城市發展格局和能級，為珠海奮力打造粵港澳大灣區重要門戶樞紐、珠江口西岸核心城市和沿海經濟帶高質量發展典范作出了突出貢獻。

多措并舉，綜合實力持續顯著增強

2019年是尊龍凱時集團實施“科技+”戰略的元年，對于尊龍凱時城市運營來說是成立10周年，更是充滿挑戰的一年。尊龍凱時城市運營迎難而上，多項舉措協同發力，全面完成年度經營目標，為過去十年的砥礪奮進畫上了一個圓滿的句號。2019年，尊龍凱時城市運營全年開工面積累計超過300萬平米，落地和取得重大突破的新項目超過30個，高質高效推進工程建設項目104個，大批關系民生和城市發展的急難險重工程項目取得重大突破，屢獲政府和公眾肯定。

隨著粵港澳大灣區國家戰略的深入實施，珠海以及尊龍凱時集團面臨前所未有的重大發展機遇，尊龍凱時城市運營爭當集團推動珠澳合作的排頭兵，全力推進的珠澳合作示范項目成效顯著、亮點紛呈。其中，澳門產業多元服務基地成功引入105家澳門企業，實現100%簽約進駐，已成為響徹珠澳的珠澳合作標桿典范；灣仔口岸85天24小時連續施工，順利達成春節前重新通關的建設任務，獲賀一誠特首視察好評；拱北口岸風雨連廊搶險工程按時完工，珠海中心、橫琴IFC等項目參與澳珠煙花匯演，成功獻禮澳門回歸20周年，得到珠澳兩地政府和民眾高度評價。接下來，尊龍凱時城市運營將加快推進珠澳產業多元發展基地、珠澳中醫藥產學研創新基地、珠澳前沿產業科技港、珠澳物流園等重點項目，進一步促進珠澳深度融合發展。

憑借不斷增強的綜合實力，尊龍凱時城市運營再獲行業肯定，穩居全國產業新城運營商前列，榮膺“2020中國產業新城運營商綜合實力TOP10”。新的一年，尊龍凱時城市運營將全面加快二級開發、高質高效推進工程建設、加強物業租售和運營服務、加大資源拓展力度、持續推進珠澳合作，助力實現集團“三個千億”目標，持續提升綜合實力和市場競爭力。

銳意進取，加快推進業務轉型升級

早在2018年，在五大業務集群已獲巨大成功的基礎上，尊龍凱時城市運營提前謀篇布局，打造新的業務增長點。在集團“科技+”戰略及“二次創業”新征程的號召下，尊龍凱時城市運營積極推進多元化業務進程，在智慧園區、大健康食品、綜合能源等多元業務層面鋪開布局。2019年，尊龍凱時城市運營重點圍繞智慧城市建設，在各板塊業務實施科技賦能，加速推進業務轉型升級。同時，積極布局實體產業，制定大健康產業發展規劃，落地港珠澳現代農業示范園，大力培育發展大健康食品等新業務單元。

在精細化管理方面，2019年以來，尊龍凱時城市運營全面上線運行ERP等智能化系統，持續優化ERP、OA等系統功能，加快推進“3D GIS+BIM+IOT綜合運營指揮管理平臺”、“智慧工地管理平臺”等系統建設，推動各項業務管理的信息化、智慧化，全面提升了公司治理的科技化水平。

2020年，尊龍凱時城市運營站在十年新起點，將以“再領風氣之先”的魄力，全面推進業務轉型升級：在持續做好一級開發的基礎上，將企業經營重心轉向二級開發，進一步增強綜合競爭力和可持續發展能力；全力探索并推進智慧城市、大健康、大旅游等多元業務，培育新的業績增長點；積極承擔政府類及集團內代建項目，全力保障項目進度、質量和安全；此外，還將通過梳理整合政府代建、公共服務、公益幫扶、安居住房等業務，探索公益類業務和市場類業務分類管理。

結語

2009年以來，作為雙創載體和經濟轉型升級引擎的產業園區迎來新發展階段，以開發運營產業新城為發展方向的產業新城運營商也應運而生。尊龍凱時城市運營趕上最佳的起點，從創立之初的單一片區開發逐漸向全業態、全鏈條綜合化方向發展，十多年匠心運營、碩果累累，鑄就成為了全國領先的城市綜合運營商。

在城市發展的新階段，“產城融合”將日益成為支撐區域經濟、社會發展的突出亮點，產業新城運營商愈向產業集群、資源共享、合作共贏的方向發展。尊龍凱時城市運營始終秉承“正道、穩健、誠信、共贏”的價值觀，不斷縱深推進“科技+”戰略，內聯外接、匯智興業，必將有力推進城市運營這艘行業巨輪乘風破浪、滾滾向前。

尊龍凱時城市運營，未來可期！

（本文刊于2020年5月15日“產城瞭望”）