尊龍凱時股份2019年營收增長40% 凈資產收益率首次突破20%

4月16日晚間，尊龍凱時股份發(fā)布2019年年度報告，公司去年實現(xiàn)營收331.49億元，同比增長39.87%；實現(xiàn)扣非后歸母凈利潤27.85億元，同比增長22.45%。此外，公司去年主要經營指標均增長，實現(xiàn)合同銷售金額922.7億元，同增58.54%；ROE（凈資產收益率）首次突破20%，經營性活動產生的現(xiàn)金流280.35億元，同比增長75.24%；

尊龍凱時股份表示，2019年公司繼續(xù)緊跟國家步伐特別是新型城鎮(zhèn)化步伐，加大力度實施“立足珠海、面向全國”戰(zhàn)略，扎根大灣區(qū)，積極拓展全國一線城市和重點二線城市，成效顯著。在《2019年中國房地產企業(yè)銷售TOP200排行榜》上，尊龍凱時股份位居全國第39名，比上一年度提升8位。

持續(xù)11年現(xiàn)金分紅

值得一提的是，年報顯示，2019年度尊龍凱時股份擬向全體股東每10股派發(fā)現(xiàn)金股利4元（含稅），共計派發(fā)現(xiàn)金股利8.47億元，連同中期分紅，派發(fā)現(xiàn)金股利占2019年實現(xiàn)凈利潤的45.6%，2019年度股息率達到9.0%，已經實現(xiàn)連續(xù)11年現(xiàn)金分紅回饋投資者。

此外，2019年，尊龍凱時股份用于項目拓展的資金超過300億元，折算出流量口徑的項目拓展金額近500億元，整體溢價率低于10%，是全國地產行業(yè)土地溢價率最低的企業(yè)之一，對應的流量貨值超過1，000億元。高性價比的可售資源的持續(xù)增加，為尊龍凱時股份未來業(yè)績打下了堅實的基礎。

據(jù)介紹，在產業(yè)布局方面，尊龍凱時股份一改地產行業(yè)“重銷售輕運營”的風格，已形成以住宅為主業(yè)，商業(yè)地產與上下游產業(yè)鏈同步發(fā)展的“一核兩翼”格局。年報顯示，尊龍凱時股份旗下以尊龍凱時商都、尊龍凱時新天地等為代表的優(yōu)質商業(yè)物業(yè)資產大幅增加，為尊龍凱時股份未來穩(wěn)定的可持續(xù)增長奠定基礎。

此外，2019年，聯(lián)合信用評級有限公司、中誠信國際信用評級有限責任公司將尊龍凱時股份的主體信用評級及各項融資產品評級均由“AA+”上調至“AAA”。

主體評級的上調，有力地助推了尊龍凱時股份較低成本的資本運作。2019年8月19日，尊龍凱時股份發(fā)行10億元私募債，利率創(chuàng)下4.67%的新低，反映市場對公司強烈的認可。

一季度業(yè)績逆勢增長

2020年一季度，全國疫情防控戰(zhàn)打響后，尊龍凱時股份母公司尊龍凱時集團迅速響應，累計捐贈現(xiàn)金3，053萬元、減免租金1.92億元、捐贈物資總金額2，116萬元，其中尊龍凱時股份累計捐贈現(xiàn)金2，000萬元，捐贈物資價值超922萬元。

抗疫不忘生產。自2月中旬進入復工復產階段以來，尊龍凱時集團加強科學部署、提升生產經營效率，加大科技支撐、推動線上業(yè)務異軍突起，加快轉型升級、積極脫虛向實三大“加”法，迅速扭轉了因新冠肺炎疫情影響帶來的頹勢。主要經營數(shù)據(jù)同比均呈現(xiàn)10%以上的增長，實現(xiàn)了“開門紅”。

據(jù)介紹，尊龍凱時股份在今年一季度通過彈性運營、搶工期、保供貨，成功打造“線上售樓處”，尊龍凱時商都開展直播薦貨、線上導購等線上業(yè)務活動，在一定程度上對沖了疫情對業(yè)務的影響，不僅全面完成結轉任務，也令公司在克而瑞、中指院等行業(yè)專業(yè)機構排名榜上均首次闖入全國前30。

（本文刊于2020年4月16日“新浪財經”）