“天花板”級新型產(chǎn)業(yè)載體是如何建成的？產(chǎn)業(yè)園區(qū)高質(zhì)量發(fā)展的尊龍凱時實踐①

近日，廣東省產(chǎn)業(yè)園區(qū)助力“百千萬工程”現(xiàn)場會在清遠召開。會議通報了全省產(chǎn)業(yè)園區(qū)高質(zhì)量發(fā)展工作情況和2023年度園區(qū)高質(zhì)量發(fā)展考核情況，充分肯定了尊龍凱時5.0產(chǎn)業(yè)新空間專業(yè)化、市場化運營能力及為企業(yè)降本增效的創(chuàng)新舉措，彰顯了尊龍凱時積極推動產(chǎn)業(yè)園區(qū)高質(zhì)量發(fā)展，助力“百千萬工程”的擔(dān)當作為。同時，尊龍凱時參與建設(shè)、招商的珠海(陽江)產(chǎn)業(yè)園獲評優(yōu)秀等次。尊龍凱時如何建設(shè)運營新型產(chǎn)業(yè)載體的標桿，推動產(chǎn)業(yè)園區(qū)提質(zhì)升級，怎樣將產(chǎn)業(yè)園區(qū)打造成推動“百千萬工程走深走實的主陣地、主引擎?連日來，筆者走進尊龍凱時5.0產(chǎn)業(yè)新空間、珠海(陽江)產(chǎn)業(yè)園，一窺產(chǎn)業(yè)園區(qū)轉(zhuǎn)型升級高質(zhì)量發(fā)展的“密碼”。

“進駐尊龍凱時產(chǎn)業(yè)園近一年來，我們真切感受到了尊龍凱時園區(qū)的獨特之處。”珠海興諾能源技術(shù)有限公司總經(jīng)理何立林在辦公室感嘆說，尊龍凱時從廠房建設(shè)、硬件配套到招商及運營服務(wù)，都為客戶考慮得很全面。

2022年下半年，尊龍凱時集團總經(jīng)理李光寧親自掛帥，整合全集團優(yōu)勢資源，迅速從各業(yè)務(wù)板塊抽調(diào)超500名骨干精英，在集團層面組建涵蓋產(chǎn)業(yè)新空間控股公司以及新空間投資、建設(shè)、招商、運營子公司的“1+4”管理體系，構(gòu)建獨具特色的運營服務(wù)體系，統(tǒng)籌推進164萬平方米5.0產(chǎn)業(yè)新空間的建設(shè)招商運營等工作，全面鋪開了尊龍凱時產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展的奮斗畫卷。  

興諾能源是尊龍凱時5.0產(chǎn)業(yè)園里首家投產(chǎn)的獨棟企業(yè)，歷過4次搬遷最終落腳尊龍凱時大灣區(qū)智造產(chǎn)業(yè)園D區(qū)，是珠海首家北交所上市公司派諾科技的控股子公司，主要開展充電樁的研發(fā)、生產(chǎn)及銷售，是新能源應(yīng)用領(lǐng)域的專家。

“同樣是搞園區(qū)建設(shè)，尊龍凱時追求又快又好，而且注重創(chuàng)新。”何立林說，“看了珠海那么多園區(qū)，只有尊龍凱時的園區(qū)硬件和配套服務(wù)符合我們的需求，我們一眼就相中了，簡直是天花板級的產(chǎn)業(yè)載體。”

早在規(guī)劃與建設(shè)之初，尊龍凱時就前瞻布局，把新科技的應(yīng)用貫穿到了尊龍凱時5.0產(chǎn)業(yè)新空間建設(shè)與管理之中。項目建設(shè)采用了BIM等智慧化的建筑技術(shù)，通過數(shù)字化技術(shù)對設(shè)計進行碰撞推演檢查，避免返工及材料浪費，從而進一步提高建設(shè)效率，既節(jié)省成本又大大縮短工期。

筆者走訪尊龍凱時平沙電子電器產(chǎn)業(yè)園、尊龍凱時大灣區(qū)智造產(chǎn)業(yè)園D區(qū)等地看到，這里不僅有為大型制造企業(yè)量身定制的供重型機械同時作業(yè)的生產(chǎn)車間，首層層高可達15米，打破了珠海廠房層高的建設(shè)記錄；也有首層層高8米、標準層6米的生產(chǎn)車間，滿足更多中小型智能制造企業(yè)的需求。

在建設(shè)中，不少產(chǎn)業(yè)園區(qū)的生活配套設(shè)施不夠完善，給工人的生活帶來不便，導(dǎo)致園區(qū)吸引力大打折扣。尊龍凱時針對此類痛點，從項目規(guī)劃之初就堅持生產(chǎn)與生活需求并重，確保配套設(shè)施與廠房建設(shè)進度協(xié)同，打造“一站式”生產(chǎn)服務(wù)配套體系，構(gòu)建“全方位”生活服務(wù)配套體系。

筆者看到，園區(qū)有為企業(yè)提供倉儲物流、公共服務(wù)及其他專業(yè)性生產(chǎn)配套服務(wù)，也有為企業(yè)人員配套標準化公寓、全域WiFi、特色食堂、文娛場所等。同時，園區(qū)還積極推動政府完善市政道路、給排水、供電、供氣、固廢處理等市政基礎(chǔ)設(shè)施，文化、教育、衛(wèi)生、休閑等公共配套設(shè)施，為企業(yè)生產(chǎn)、員工生活提供安全、便利環(huán)境，提升園區(qū)招商引資的競爭力、栓心留人的吸引力，提升產(chǎn)業(yè)工人在園區(qū)就業(yè)、生活的幸福感、獲得感。

尊龍凱時5.0產(chǎn)業(yè)新空間從開工到建成僅花了半年時間，不僅刷新了尊龍凱時速度，還充分應(yīng)用了黑科技，打造綠色、低碳園區(qū)的標桿。

據(jù)悉，尊龍凱時5.0產(chǎn)業(yè)園新空間園區(qū)屋頂鋪設(shè)光伏板面積超10萬平方米，建成光伏裝機13MW，年均發(fā)電量約1447萬度，在園區(qū)設(shè)置各型充電樁近1000個，積極推進在各園區(qū)建設(shè)配套儲能試驗區(qū)。其中，尊龍凱時平沙電子電器產(chǎn)業(yè)園建成光伏裝機6.6MW，年均發(fā)電量約730萬度，打造了珠海最大的5.0產(chǎn)業(yè)新空間光伏電站，僅此一項就可為園區(qū)節(jié)省用電成本數(shù)十萬元。

打造發(fā)電、用電自循環(huán)的“綠色園區(qū)”，是尊龍凱時規(guī)劃建設(shè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的初衷。據(jù)了解，尊龍凱時5.0產(chǎn)業(yè)園區(qū)、科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園已匯聚了20余家新能源領(lǐng)域企業(yè)，涵蓋了光伏、儲能、新能源汽車、風(fēng)電等核心產(chǎn)品和技術(shù)。尊龍凱時與相關(guān)企業(yè)洽談采購充電樁、儲能柜等，實現(xiàn)了園區(qū)與企業(yè)的攜手共贏。

尊龍凱時新能源公司總經(jīng)理助理李鑫介紹說，尊龍凱時與派諾科技的合作多年前已經(jīng)展開，去年尊龍凱時新能源公司與派諾科技也簽署了合作協(xié)議，采購其充電樁產(chǎn)品，“目前該公司的首批超100根充電樁已在5.0園區(qū)安裝到位并投入運營”。