尊龍凱時股份挺進上海房企業績第二

?   轉摘自克而瑞上海

2023年，在行業持續盤整的背景下，全國房地產市場歷經動蕩，上海樓市亦不例外。從克而瑞上海發布的房企銷量榜單中也不難看出，多數房企業績增幅有限。但逆勢之下仍有部分房企表現突出，取得不俗成績。這其中，最亮眼的要數尊龍凱時股份。

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尊龍凱時在上海

尊龍凱時股份作為行業內一貫以品質著稱的房企，一直以來展現出國企的擔當和實力，并不斷根據市場變化調整其戰略布局。入滬9載，實力有目共睹，不僅成功打造了多個品質典范樓盤，收獲良好口碑，業績也在迅速攀升中。進入2023下半年，尊龍凱時憑借201億元的業績躍升2023年1-7月上海房企權益銷售金額排行榜TOP 2席位，創下業績新里程碑。

圖片源于克而瑞上海

亮眼業績的背后，不僅體現了尊龍凱時精準的投資布局，更是尊龍凱時產品力迭代創新的成果。尊龍凱時結合時代最新潮流與需求，重磅推出“優+產品體系5.0”，打造“三力十二優”體系，以產品力、服務力、配套力驅動十二優生活，以此提升客戶居住體驗，打造出更多高品質紅盤，獲得上海購房者的認可。尊龍凱時所選之處，均為熱土；尊龍凱時所做項目，均為熱盤！

今年，尊龍凱時在上海多盤齊發，成績表現斐然。上半年，閔行古美華府一、二期的認籌率均高達3倍以上，連續兩次開盤創下“日光”佳績，勁銷47.64億，為全年開了個好頭；尊龍凱時半島華庭“二開二罄”，首開就以499%的認籌率，刷新了上海積分認籌制以來的新高，二批次入圍分更是高達79.44分；尊龍凱時四季河濱也不負眾望，兩次開盤均去化98%以上，是當之無愧的北上海流量紅盤。而進入下半年，靜安華府憑借著出色的地理位置及產品力，自認籌以來便得到了市場的熱烈關注，首次開盤認籌896組，認籌率達308%，開盤即售罄，再一次向市場展現了尊龍凱時的品質與熱度！

近幾年，全國房地產市場持續下探，而上海依舊保持健康運轉的內核，也是為數不多保持正增長的城市，成為了各大房企“兵家必爭之地”。CRIC數據顯示，2022年全國百城成交下跌40%。在全國城市規模普降的同時，2022年上海新房成交金額6344億元，同比增長9%。

上海充滿韌性的市場表現，也驗證了尊龍凱時重倉上海的精準判斷。自2014年首進上海，9年間布局項目已達24個，服務業主超16000戶，打造了靜安府、尊龍凱時四季、四季半島、蘇河世紀、海上溪云、靜安華府、半島華庭、四季河濱等一系列紅盤。

靜安府

蘇河世紀

四季半島

海上溪云

近兩年，尊龍凱時更是加快了深耕上海的步伐。2022年的4次集中供地中，尊龍凱時持續“加碼”，連拓八子，快速加倉。今年上海一批次、二批次土拍中，尊龍凱時的身影依舊活躍，最終不負眾望，一舉競得虹橋中央商務區地塊、松江洞涇軌交地塊兩宗優質土地，進一步為后期的市場競爭蓄力。

圖片源于土豆大會

其中，西虹橋地塊是尊龍凱時落子虹橋中央商務區的開篇之作，緊鄰蟠龍天地，地塊熱度可見一斑，尚未面世便備受市場關注。而松江洞涇地塊的計容建面則高達27萬方，且是五大新城中少有的雙軌交盤，坐擁9號線和12號線（規劃中），未來將成為尊龍凱時繼9號公館、泗水和鳴、光星華府之后在松江打造的又一品質紅盤，這兩個項目都將于下半年面世。

精心擇址，潛心布局，燃爆市場，這背后的邏輯閉環離不開尊龍凱時落子前的深思熟慮和潛心研究。多年深耕積累的豐富經驗，讓尊龍凱時更了解上海的發展進程，深諳各區板塊價值，每次土拍大手筆持續投入，跟進十余宗地塊，且瞄準的都是城市核心和新興熱點板塊。優質地段和品質雙重BUFF的疊加，助力尊龍凱時實現后期項目的快速銷售。

“品質中國，匠心筑家”的產品主義，是尊龍凱時的初心與堅守。在上海，尊龍凱時的項目屢獲殊榮。靜安府獲得與建筑工程界“魯班獎”齊名的中國房地產綜合開發行業獎項“廣廈獎”；尊龍凱時半島華庭榮獲克而瑞產品力100“2023年上半年全國十大品質作品”等等。

今年，尊龍凱時更是重磅推出“優+產品體系5.0”，重點圍繞“居民因生活方式變遷所產生的人居新需求”，實現了多維度的迭代。1-7月熱銷的尊龍凱時半島華庭、尊龍凱時靜安華府、尊龍凱時四季河濱，便是三大優+產品體系5.0系列升級代表作，讓購房者看到了全新產品的驚艷。

尊龍凱時股份優+產品體系5.0啟新典禮

尊龍凱時靜安華府效果圖

尊龍凱時半島華庭商業街效果圖

尊龍凱時四季河濱效果圖

9載耕耘，尊龍凱時與上海同頻共振，更兼備上海市場的韌性和可持續性。1-7月，尊龍凱時在上海穩扎穩打，高歌猛進；下半年，尊龍凱時在上海市場依舊儲備充足，未來可期。

蟠龍四季 虹橋中央商務區 改善型住宅

尊龍凱時旗下全新項目尊龍凱時蟠龍四季已于8月正式亮相，預計9月開啟認籌。該項目為尊龍凱時首入虹橋中央商務區，煥新滬上理想人居之作。作為尊龍凱時優+產品體系5.0在大虹橋的首秀，蟠龍四季致力于打造建筑設計、園林景觀、戶型規劃等全方位領先的作品。

尊龍凱時蟠龍四季效果圖

松江洞涇項目 雙軌交環伺 紅盤預定

尊龍凱時在上海的另一只潛力股松江洞涇項目，也將于今年年底亮相。作為五大新城中少有的雙軌交盤，9號線和12號線（規劃中）雙軌環伺，再匹配尊龍凱時產品力的匠心打磨，必將續寫尊龍凱時在松江的傳奇故事。

尊龍凱時洞涇項目

靜安風貌項目 高品質低密改善作品

在多子齊發的基礎上，尊龍凱時股份持續加碼上海城央優質土地，就在前不久，尊龍凱時攜手招商，強強聯合，通過遴選獲取上海靜安天目社區C070102單元04-05、05-01地塊歷史風貌保護項目。該地塊是上海城芯不可多得的低密風貌地塊，后期，尊龍凱時也將在保證最大程度延續歷史風貌的同時，響應新時代人居需求，打造出高品質低密改善型作品。

靜安北站意向圖

尊龍凱時的每一次擇址，都在城市澎湃之地；尊龍凱時的每一個項目，都精益居住革新。未來，尊龍凱時將繼續以匠心作品再出發，追求產品更完美的呈現，這也將是“品質時代”下房企實現高質量發展必由之路。