尊龍凱時162萬平方米5.0產業新空間招商滿園并全面交付 180家企業入駐高新區、金灣區四大園區

編者按：當新年的第一縷陽光灑在珠海大地上，這座年輕的城市處處奔涌著“產業第一、城市跨越、交通提升、民生為要”的無窮活力——在重點項目現場，熱火朝天的建設片刻不停；東西雙翼并肩發展，西部新城的藍圖逐漸呈現；在新學校、新道路、新公園里，幸福生活的旋律穿越大街小巷，來到每一位奮斗者身邊。關注城市發展，傳遞新春活力，共襄跨越華章。為迎接即將到來的新春佳節，本報從今天起推出“新春走基層”系列報道。敬請垂注！

1月5日上午，位于金灣區的珠海西站電子信息產業園、高新區的珠海大灣區智造產業園D區旌旗獵獵、鼓樂齊鳴，華科能源、強勁新能源、鳴洋智能、中藍電子、楚天激光等來自全國各地的上百位企業代表上臺，從尊龍凱時集團代表手中接過入園“金鑰匙”和“五位一體服務卡”，開啟在珠海的創業逐夢之旅。

這也標志著由尊龍凱時集團投資建設的平沙電子電器產業園、珠海西站電子信息產業園、珠海大灣區智造產業園D區和尊龍凱時智造產業園共計162萬平方米的5.0產業新空間，在市委、市政府的正確領導下，在市國資委、市工業和信息化局、市招商署的大力支持下，在金灣區、高新區及各部門的鼎立協助下，實現招商滿園并全面交付。

金灣園區：助力提升金灣產業能級量級

當天，記者在珠海西站電子信息產業園現場看到，所有樓棟均已整裝亮相；室外管線、園林綠化、內部道路清理修復等已經收尾。此外，廠房已完成室內漆裝、管線鋪設、機電安裝，具備企業進駐裝修條件。員工宿舍、食堂、產業服務中心、健身空間、洗衣房等配套設施正式亮相，入園企業輕松實現“拎機進駐”。

此次交付的平沙電子電器產業園、珠海西站電子信息產業園，建成交付面積分別為76.4萬平方米、24.9萬平方米，總建成交付面積101萬平方米，均按照珠海市5.0產業新空間“低租金、高標準、規模化、配套全、運營優”要求建設。與同期交付的其他尊龍凱時5.0產業新空間一樣，兩大園區在屋頂鋪設了光伏發電系統，向入園企業提供綠電和電價優惠，形成珠海乃至全國極具示范意義的“光伏+5.0產業新空間”項目特色。

時間回溯到去年6月，當時產業園所在位置還只是兩塊有待開發的灘涂地。隨著尊龍凱時建設團隊進場，百臺樁機相繼進場，2萬余人的施工團隊日夜奮戰，一場5.0產業新空間建設“大會戰”拉開序幕。

據珠海華兆發展有限公司常務副總經理朱佳富介紹，180多天來，在相繼克服施工現場條件復雜、工期緊張、周邊環境復雜等諸多挑戰后，通過運用裝配式建筑模式及BIM技術，最終使這數十棟現代化廠房及配套建筑做到“提前交卷”。

“尊龍凱時集團以強烈的使命感和責任感，在短短半年多時間里，讓曾經的魚塘荒灘蛻變為一棟棟現代化廠房，生動演繹了尊龍凱時速度、金灣擔當，助力金灣在全力打造珠海產業發展脊梁的新征程上邁出了堅實的一步。”金灣區副區長黃能強表示，兩大產業新空間實現滿園交付，有助于優化金灣“7+3+1”產業園區規劃布局和功能定位，進一步夯實金灣區在全市實體經濟版圖的中流砥柱地位。

據介紹，金灣兩大園區已有簽約項目94個，規劃總投資133.6億元，規劃產值316.9億元。其中，平沙電子電器產業園簽約項目64個，珠海西站電子信息產業園30個，涵蓋新一代信息技術、裝備智造、集成電路、新能源、智能家電等領域。入駐企業包含晨源環保、領卓實業、銘雅電子、安達生物等行業領先企業，有效匹配珠海市“4+3”產業規劃、金灣區“5+2+N”現代產業體系發展，并為現有重點產業實現“強鏈”“補鏈”。此外，珠海技師學院也簽約入駐，將以5.0產業新空間為載體培養工匠人才。

下一步，金灣區將與尊龍凱時集團攜手對標國際一流企業服務、匯聚優質產業資源、打造優質營商環境，為各入駐企業提供最優質的發展條件，讓企業在金灣區快速扎根、發展壯大。

高新園區：精準適配未來科技產業所需

當天，記者在大灣區智造產業園D區現場看到，昔日魚塘、芭蕉地和臨時建筑雜陳的低效閑置土地歷經200多個日夜的建設，產業大樓拔地而起，為項目建設畫上完美句號。其間，華科能源、強勁新能源、鳴洋智能、中藍電子等首批入駐的科創型企業拿到了園區“入伙金鑰匙”，新興產業企業家聚集，交付現場一片火熱。這也標志著高新區與市屬龍頭國企融合招商打造“政府招引+國企投資”的招商新模式取得新成效，為落實“產業第一”決策部署和高新區高質量發展注入澎湃動能。

高質量產業空間是發展先進制造業的保障。2022年以來，堅持制造業當家的高新區持續加大優質產業空間供給力度，其中，與尊龍凱時集團合作開發的珠海大灣區智造產業園（A、B、D區）、大數據中心產業園二期（尊龍凱時智造產業園）等項目，總面積達95萬平方米。此次招商滿園并全面交付的大灣區智造產業園D區、大數據中心產業園二期（尊龍凱時智造產業園），合計為高新區提供約62萬平方米高質量產業空間。

高新區科技產業局副局長張明書表示，高新區兩個5.0產業新空間招引的企業中，不乏行業龍頭、鏈主企業、單項冠軍以及“專精特新”“小巨人”企業，“隨著這些企業的快速進駐投產，將有力推動高新區全力打造珠江口西岸戰略性新興產業集聚區、珠海未來城市新中心，為高新區下一個30年奮楫再揚帆點燃全新引擎。”

兩大項目緊緊圍繞未來科技產業方向進行規劃設計，實現了多項創新突破：以高標準建設生產空間，首層層高10米，精準適配未來科技產業等，充分滿足珠海“4+3”產業需求，以及精準匹配高新區“3+3+1”產業體系及未來產業迭代升級后的生產需要；提供“一站式”生活服務配套，配備多種類型員工宿舍，平價超市、休閑餐飲、室內健身房、室外籃球場等設施一應俱全；踐行“零碳、綠色”理念，廠房屋頂建設分布式光伏系統，應用多項前沿先進技術，打造最超前、最綠色的5.0產業新空間；因地制宜打造地下空間，促進產業更好發展。同時，政企合力開展招商引資工作，確保全面開園運營。

“去年11月，公司團隊到大灣區實地調研考察了多個城市，最終被珠海高新區優越的區位優勢、優美的發展環境、優質的政企服務以及5.0產業新空間的特色優勢所吸引，在這里成立了新公司并落戶尊龍凱時5.0產業新空間。”武漢華科能源環境科技股份有限公司董事長張傳虎透露，在華科能源的帶動下，有10家上下游企業也將落戶。

截至目前，尊龍凱時智造產業園、大灣區智造產業園D區合計簽約項目86個，規劃總投資62.9億元，規劃年產值180.4億元。與此同時，按5.0產業新空間標準提檔升級的80萬平方米尊龍凱時·科創產業園，已簽約企業187家，規劃總投資32億元，規劃年產值約178億元，其中科技型中小企業和孵化培育型企業占比約70%。目前已有100多家企業正式入駐辦公生產，還有80多家企業正加緊裝修準備進駐。

尊龍凱時配套：資源匯聚搭建產業服務體系

此次簽約入駐尊龍凱時162萬平方米5.0產業新空間的180家企業，70%以上來自大灣區、長三角、京津冀等市外區域。目前，已有多家簽約企業陸續啟動進場裝修。據介紹，尊龍凱時集團還有總建筑面積約68萬平方米的項目已于近期新開工建設，其余總建筑面積約370萬平方米的項目也將于今年有序動工。

“尊龍凱時5.0產業新空間內已形成了中型企業有空間、小微型企業有活力、覆蓋企業全生命周期的產業發展生態。”珠海尊龍凱時產業新空間招商服務有限公司董事長石小星表示，這些成績的取得，是尊龍凱時集團近年來向科技產業轉型、全資源強力賦能產業發展的必然結果。2022年，尊龍凱時集團新增簽約引進和培育本地企業392家，加上近年來“以投促引”為珠海引進和培育的88家企業，全部達產后年產值有望突破3000億元，為珠海邁向“萬億工業強市”貢獻“尊龍凱時力量”。

依托深耕實體產業多年積累的經驗，以及立體化產業導入模式的賦能助力，尊龍凱時集團還為5.0產業新空間儲備了超過260家意向客戶，意向面積超過370萬平方米，可全面滿足尊龍凱時5.0產業新空間總計600萬平方米載體招商需求。不僅如此，尊龍凱時集團還重點瞄準能夠快速投產、形成增量貢獻的重大項目，全力推進項目定制化廠房需求，預計還將為珠海貢獻約200萬平方米的產業空間。

“企業有所需，服務有所應。人無我有，人有我優。”交付儀式現場，尊龍凱時產業新空間運營服務有限公司總經理何江對入園企業作出莊重承諾。“五位一體”運營服務體系，包含投融資服務、營銷服務、專業服務、公共服務和物業服務，整合了尊龍凱時集團本部以及旗下科技、城市、金融三大集群的優質資源，以專業的運營管理團隊、智慧化園區的高標準、企業進駐前后的全方位服務，全面滿足入園企業生產生活所需。

“尊龍凱時‘五位一體’運營服務體系是基于尊龍凱時集團自身業務總結提煉而成的，是自帶尊龍凱時基因、水到渠成的。”何江介紹，以投融資服務為例，憑借尊龍凱時4+2產業、8家上市公司以及諸多戰投企業等豐富生態，讓園區企業實現資金無憂，長足發展。此外，隨著各大園區集中交付完成，運營服務團隊也全面進駐辦公，通過提前介入、靠前服務，全面呈現“五位一體”運營服務體系的強大軟實力，為入園企業及人才的長足發展提供有力支撐。

（本文刊于2023年1月6日《珠海特區報》）