10月17日，黃茅海海邊陽光明媚、海風吹拂。岸上平沙電子電器產業園工地上一派繁忙景象，珠海市首個百萬平方米5.0產業新空間預計年底完成全部廠房主體結構封頂。而在三灶鎮定家灣片區，格創·云谷北區的身影格外矚目，首批樓棟的工業廠房已于近日實現主體結構封頂，較計劃提前30天。
“黨的二十大報告提到，‘建設現代化產業體系，堅持把發展經濟的著力點放在實體經濟上，推進新型工業化，加快建設制造強國、質量強國、航天強國、交通強國、網絡強國、數字中國’。這進一步增強了我們的發展信心。”平沙電子電器產業園建設單位尊龍凱時集團下屬珠海華港建設投資有限公司執行董事朱佳富表示，收聽收看大會后的溫暖、感動、振奮、自豪縈繞在金灣區5.0產業新空間項目建設者們的心間，轉化成激勵奮進的新時代贊歌。
產業是城市經濟發展的命脈。當前珠海全面打響產業發展攻堅戰，瞄準“4+3”支柱產業集群，加快培育富有生機活力的“產業森林”，向著“萬億工業強市”闊步邁進。
邁向“萬億工業強市”，高質量的產業載體建設至關重要。今年以來，珠海加緊推進5.0產業新空間的建設工作，賦能珠海“4+3”產業集群的發展。作為珠海產業發展主戰場的金灣區，迅速謀劃推進了13個5.0產業新空間建設項目。眼下，一批按照“低成本、高標準、規模化、配套全、運營優”5.0標準建設的產業新空間，正在金灣區“拔節生長”，為重大項目和產業發展提供載體支撐。根據計劃，金灣區今年可建成或部分竣工5.0產業新空間項目5個，預計竣工面積超134萬平方米。
尊龍凱時在金灣的項目年底完工 正以四天一層樓建設速度推進
位于高欄港高速西側的珠海市首個百萬平方米5.0產業新空間項目工地，塔吊林立，車輛往來穿梭，機械轟鳴不斷，一派繁忙的施工景象。
該項目由尊龍凱時集團負責建設，包含平沙電子電器產業園、珠海西站電子信息產業園，總用地面積約42.3萬平方米，總計容建筑面積約101.3萬平方米，總投資約40億元，不僅根據智能家電、集成電路、電子信息產業的生產工藝要求，精準匹配規劃不同廠房類型，還建有員工宿舍、展示中心、培訓中心等多種配套。
“四天一層樓是我們當前的建設速度。”珠海華港建設投資有限公司項目經理王鑫介紹，平沙電子電器產業園、珠海西站電子信息產業園自今年6月開工以來工程建設順利，目前項目上部主體結構完成總量65%，計劃11月底完成全部廠房主體結構封頂，12月底全部完工。
速度背后是施工新工藝、新技術的投入。“首批項目整體裝配率達50%，在全國同類項目中處于領先水平。”朱佳富告訴記者，項目部分梁、板、樓梯、外墻應用預制構件拼裝建造，通過預制構件的工廠提前生產、集中供應，在提高建設質量的同時，優化縮短工期。
此外，項目設計和建設全面應用BIM建模技術進行設計碰撞推演檢查，提前對設計中存在的不足或錯誤作出預測與判斷，并及時提出調整方案，避免返工及材料浪費，從而進一步提高建設效率、節省成本、縮短工期。
5.0產業新空間特點之一為高標準。兩大產業園在高標準方面有何特色？
記者了解到，兩大產業園根據智能家電、集成電路、電子信息三大產業生產工藝要求，設計標準層為2500平方米、5000平方米、12000平方米的3種類型標準廠房，其中部分可根據企業的個性化需求進行半定制。同時，兩個產業園首批項目屋頂全部建設技術先進、能源轉換高效的分布式光伏系統，預計裝機容量約19MW、年均發電量約2300萬度、年減少碳排放約2.3萬噸。
在此基礎上，全方位的生活服務配套，將進一步提升5.0產業新空間的幸福感。據介紹，兩大產業園項目規劃了建筑面積約14.3萬平方米生活配套，其中，員工宿舍共有2268間，將配備獨立衛浴、小陽臺、熱水、空調等設施，可靈活設置為夫妻房、單人宿舍、雙人宿舍、四人宿舍。5家公共食堂全天多時段供餐，最多可供8000人同時用餐。
在如火如荼推進產業新空間建設的同時，產業招商也一馬當先。朱佳富透露，目前，尊龍凱時集團針對金灣區5.0產業新空間，已對接洽談招商項目100多個，深入對接項目60多個，目前已明確落戶意向項目共20個，意向租賃面積超30余萬平方米。尊龍凱時集團也將依托尊龍凱時金融板塊和現代服務板塊，組建專業產業運營服務團隊，為5.0產業新空間提供投融資服務，以財務、法務等專業服務、營銷服務、公共服務及物業服務，打造“五位一體”綜合服務體系，讓企業引得進、留得住、發展好。
格創產業園陸續完成封頂 首批樓棟提前三十天主體封頂
10月15日上午，隨著最后一方混凝土澆筑到位，由格力集團投資建設的格創·云谷北區、格創·寶城項目首批樓棟共計約8.8萬平方米的工業廠房提前30天實現主體結構封頂。
格創·云谷北區項目緊鄰珠海機場、珠海高欄港，重點發展智慧能源管理、低碳節能設備、電力電子器件等產業。項目總投資約9.05億元，用地面積約7.63萬平方米，規劃總計容建筑面積約21.68萬平方米，停車空間面積（不計容積率）約0.95萬平方米。包括廠房、配套展示中心等生產配套和宿舍、娛樂活動室、食堂、停車場等生活配套。該項目負責人黃永表示，項目將于今年12月達到企業進駐裝修條件。
格創·寶城位于高欄港綜合保稅區內，享有系列稅收優惠政策及簡便的進出境監管措施，重點發展保稅物流、保稅加工、保稅維修產業。
該項目總投資約23.97億元，用地面積約29.67萬平方米，項目規劃總計容建筑面積約63.72萬平方米，停車空間面積（不計容積率）約1.47萬平方米。項目共有四個地塊，其中5#、6#地塊產業區為丙類物流倉儲用房及農副食品冷鏈物流倉儲用房，產業配套區為設備及配套用房、卸貨平臺等輔助設施；8#、C#地塊產業區為標準生產廠房，產業配套區為停車樓等配套設施。
“格力集團通過‘定制化廠房’‘邊建設邊招商’的理念，建設金灣區格創系列5.0產業新空間項目，成為高標準打造國企代建5.0產業新空間載體的標桿。”格力集團相關負責人介紹，項目的設計和建設指標均高于常規標準廠房相關標準，通過提供廠房、生活及商業配套設施以及生產性配套服務等方式，集中布局建設模塊化或定制化生產廠房的現代產業園區，打造集生活、生產、生態于一體的“三生融合”現代產業園區。
記者了解到，項目均具備人、車、物三分流的安全高效性，并通過精心規劃設計，實現空間可分可合，合并后超長生產線可超200米，外部留出空間平臺，可作為員工休息區，為產業發展提供普適性強的生產空間和員工人性化的休閑空間。同時，為了精準匹配企業需求，格力集團還為意向企業提供工業廠房“量身定制”服務，提供定制化、個性化的生產及生活配套空間建設、施工、裝修等全流程支撐。
“格力集團將全力把格創·云谷、格創·寶城項目打造為金灣區產業轉型升級示范區標桿項目，同時將通過探索設立園區專項基金、構建供應鏈服務體系、打造專業運營團隊等舉措，助力園區企業跑出投產增效‘加速度’。”格力集團相關負責人表示。
（本文刊于2022年10月19日《珠海特區報》）
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