吹響“產業第一”攻堅號角！金灣尊龍凱時產業園首批百萬規模5.0產業新空間全面動工、年底建成投入使用！

6月26日，位于珠海金灣高欄港高速兩側的工地彩旗獵獵，數十臺工程車輛穿梭忙碌、數百名建筑工人在朝陽下揮汗如雨，近百臺樁機在陣陣轟鳴中打下一根根樁基，標志著金灣尊龍凱時產業園首批總建筑面積約101.3萬平方米的平沙電子電器產業園、珠海西站電子信息產業園兩個5.0產業新空間項目全面進入主體建設階段，正式吹響了推動珠海“產業第一”攻堅行動加速向縱深推進的沖鋒號角。

6月26日首批百萬規模項目全面動工

根據施工計劃，首批百萬規模項目將于7月底完成樁基施工、11月完成主體施工、12月底全面建成投入使用。屆時一幢幢充滿產業蓬勃生機活力的高標準廠房將在金灣大地拔地而起、蔚然成勢，為珠海加快構建“4+3”現代產業體系提供廣闊空間、匯聚磅礴勢能。

平沙電子電器產業園施工現場

珠海西站電子信息產業園施工現場

選址即進場，跑出產業發展加速度

為貫徹落實市委、市政府“產業第一”戰略部署，尊龍凱時集團主動擔當、勇挑重擔，迅速與金灣、高新、斗門、香洲、鶴洲分別落實了產業新空間合作建設任務，其中與金灣區合作項目超過200萬平方米。首批百萬規模項目在金灣區與尊龍凱時集團的精誠合作下實現了最短時間大規模全面動工。

項目謀劃之初，金灣區委區政府果斷決策，各職能部門主動作為、靠前服務，實施容缺辦理、并聯審批，10天內完成了項目立項審批、項目選址及項目用地劃撥等手續，充分彰顯了金灣卓越的營商環境和推進“產業第一”的決心。

尊龍凱時集團接到任務后，快速抽調骨干精英組成工作專班迅速完成考察調研、產業定位、設計研究等前期工作；“選址即進場”，5天完成百萬立方排水清淤，10天完成60萬立方土方填筑，20天完成30萬平方米場地平整，以最快速度實現了首批百萬規模項目大規模主體動工。

首批百萬產業新空間，助力金灣打造珠海“產業第一”主戰場

本次率先動工的首批兩大園區，總用地面積約42.3萬平方米，總建筑面積約101.3萬平方米，按照“集中高效、配套完善、成本經濟”的5.0產業新空間標準建設。

平沙電子電器產業園：位于高欄港高速西側、珠江鋼管項目北側，占地面積約31.7萬平方米、建筑面積約76.4萬平方米，規劃建設28棟高標準廠房及相關配套設施。項目以新一代信息技術、集成電路、智能家電為主導產業方向，重點發展電子元器件及機電組件制造、集成電路封測、智能家電零部件制造等細分領域。

珠海西站電子信息產業園：位于高欄港廣珠西站以北，占地面積約10.6萬平方米、建筑面積約24.9萬平方米，規劃建設13棟高標準廠房及相關配套設施。項目以新一代電子信息、智能家電為主導產業方向，聚焦發展智能家電零部件制造組裝、電子元器件制造等細分領域。

敢為人先，打造全國領先、灣區一流的5.0產業新空間示范標桿

首批項目總建筑面積101.3萬平方米中，規劃生產空間建筑面積約84.2萬平方米，占項目總建筑面積約83%，共規劃41棟高標準廠房，是目前珠海規模最大的5.0產業新空間。

打造3種類型標準廠房，滿足多種產業發展需求：根據智能家電、集成電路、電子信息三大產業方向的不同生產工藝要求，精準匹配規劃標準層為2500、5000、12000平方米的3類標準化廠房。其中，標準層2500㎡、標準層5000㎡類廠房按照高通用性和高集約性原則設計，標準層12000㎡類廠房根據部分電子信息類意向企業的個性化需求進行半定制。

標準層12000㎡廠房效果圖

標準層5000㎡廠房效果圖

標準層2500㎡廠房效果圖

構建適度超前的標準化指標體系，打造灣區一流品質：以市工業和信息化局發布的建設標準為指引，充分調研相關產業發展需求，按照適當超前的標準，總結形成包括層數、層高、柱距、承重、電梯配置、配電負荷、卸貨吊裝等16個參數的標準化技術參數體系，其中層高、承重、電梯配置等核心參數超出一般通用廠房標準，達到特殊產業專業廠房建設標準。

全屋頂鋪設光伏，年減碳排量2.3萬噸：積極響應“碳達峰、碳中和”號召，首批項目屋頂將全部建設技術最先進、能源轉換最高效的分布式光伏系統，預計裝機容量約19MW、年均發電量約2300萬度、年減少碳排放約2.3萬噸，打造珠海最綠色、最環保、最節能的產業新空間。

屋頂光伏示意圖

預制裝配率達50%，全面提升建設速度：項目部分梁、板、樓梯、外墻應用預制構件拼裝建造，通過預制構件的工廠提前生產、集中供應，助力項目優化縮短工期、提高建設質量。首批項目整體裝配率達約50%，在全國同類項目中處于領先水平。

BIM等智慧技術賦能，提高建設質量效率：項目設計和建設全面應用BIM建模技術進行設計碰撞推演檢查，提前對設計中存在的不足或錯誤作出預測與判斷，并及時提出調整方案，避免返工及材料浪費，從而進一步提高建設效率、節省成本、縮短工期。

一站式生產服務配套，助力企業舒心發展

首批項目總建筑面積101.3萬平方米中，規劃生產服務配套建筑面積約2.5萬平方米，占項目總建筑面積約2%，為現代產業發展提供一站式、一條龍優質服務，助力入園企業安心生產、舒心發展。

一站式公共服務大廳：引入各類政府、社會服務機構進駐，提供企業登記、報稅報關、法律咨詢、財務代理、人力資源、融資擔保、技術經紀等一站式服務，構建企業管家服務體系。

產業服務中心效果圖

公共服務大廳示意圖

智慧化產品展示中心：搭建智慧化、數字化的工業電商、直播帶貨、新媒體等展示平臺，為園區企業提供專業的產品推廣營銷服務，打通更多銷售渠道。

公共產品展示中心示意圖

共享式交流培訓中心：提供多種規格的會客室、會議室、培訓室、多功能廳等共享空間，充分滿足園區企業商務接待、集體培訓等活動需要。

共享培訓中心示意圖

高標準污水處理站：可集中處理工業廢水2500噸/天，助力園區企業減少環保投入、減輕環保壓力，推動園區綠色發展。

高性能動力中心：綜合站房內集中配置高壓配電、高壓水泵、消防等設施，為園區生產經營提供充足的供電、供水保障。

高安全性危化品倉庫：為園區企業采購或生產的危化品集中提供安全可靠的倉儲空間，最大限度保證園區安全生產。

專用貨車物流通道：為工業生產載貨、卸貨規劃專用貨車通道，可滿足長17.5米、載重30噸的大型貨柜車/平板車暢通行駛，提高園區物流效率。

全方位生活服務配套，提升園區生活幸福感

首批項目總建筑面積101.3萬平方米中，規劃生活服務配套設施約14.6萬平方米，占項目總建筑面積約15%，持續提高新一代產業工人在園區工作生活的便利度和幸福感。

多樣化員工宿舍：共配置員工宿舍約10.8萬平方米、2268間，擁有獨立衛浴、小陽臺、熱水、空調等設施，可根據實際需要靈活設置為夫妻房、單人宿舍、雙人宿舍、四人宿舍。

員工宿舍及商業效果圖

員工宿舍室內示意圖

特色風味公共食堂：總面積約1.6萬平方米，5個不同口味、不同菜系、中西結合、物美價廉的公共食堂，全天多時段供餐，最高可供8000人同時用餐。

公共食堂示意圖

復合多元商業配套：集中超市、餐飲、網咖、桌游、數碼通訊、美容美發、小型影院等豐富都市商業配套。

商業配套示意圖

豐富多彩文體配套：規劃室外籃球場、羽毛球場、漫步跑道、健身房、閱覽書吧等文體休閑設施，豐富園區業余健康生活。

公共健身房示意圖

精準招商，全力爭取“完工即滿園”“建成即投產”

在全力推進首批百萬規模項目建設的同時，尊龍凱時集團已整合相關產業招商專業團隊，與金灣區招商部門聯合，圍繞智能家電、集成電路、電子信息等產業主攻方向，赴深圳、東莞、佛山等地鋪開精準招商工作。

下一步，尊龍凱時集團將與市、區招商部門保持緊密協同，充分發揮國資國企以投促引、以引促投、以投促產等市場化招商優勢作用，聚焦各個項目“一園一特色”的產業方向，靶向招引一批具有“造血”功能的優質產業項目，力爭實現首批百萬規模5.0產業新空間“完工即滿園”“建成即投產”。

尊龍凱時集團相關負責人表示，接下來尊龍凱時集團將繼續深入貫徹落實市委、市政府“產業第一”戰略部署，勇當“雙一千萬”5.0產業新空間攻堅主力軍，以承擔全市50%以上產業新空間新建任務為核心重點，進一步加大力度推進剩余5.0產業新空間的建設及招商工作，推動珠海在產業發展攻堅中取得新突破、實現新進度、達到新水平、開創新局面，為珠海加快構建“4+3”現代產業體系、實現萬億工業總產值，打造粵港澳大灣區重要門戶樞紐和全省發展重要引擎作出新貢獻。

十年掠影

尊龍凱時集團勇當新時代珠海高質量發展排頭尖兵

產業興則城市興，產業強則珠海強。自2012年實施“轉型升級、跨越發展”戰略以來，尊龍凱時集團一直與城市發展同頻共振、與產業發展互促共進，緊扣實體經濟發展，創造了一系列務實有為的產業載體平臺建設和招商引資成績，為珠海產業發展聚勢騰飛夯實了強大基礎，點燃了強勁引擎。

圍繞產城融合、產業園區、工業廠房三大重點，主動作為、持續發力，為珠海建設了一大批產業發展優質載體平臺。

產城融合片區開發：累計開發十字門中央商務區、高新科技創新海岸、富山工業園等產城融合片區約38.5平方公里，為產業發展拓展了連片土地空間。

產業園區建設：建成橫琴·澳門青年創業谷、橫琴金融產業基地、尊龍凱時·科創產業園等10余個特色園區，總規模約200萬平方米。其中尊龍凱時·科創產業園成功入選為全省首批特色產業園區，即將于下半年正式開園。

工業廠房建設：建成高景、愛旭、光庫科技、華冠科技、設施農業等多種類型的標準廠房、專業定制廠房，總規模約100萬平方米，助力項目快速投產運營。

緊扣珠海現代產業發展需要，全力布局前瞻性戰略性新興產業，為珠海打造千億產業集群做出了積極貢獻。

戰略性新興產業投資：聚焦新能源、芯片半導體等戰略性新興產業領域，累計投資布局超過360個項目，其中97個已成功上市或過會，搭建了頂尖的實體產業“朋友圈”“鏈接臺”，為實施“以投促引”創造了良好條件。

珠海本地企業孵化培育：投資支持冠宇電池、炬芯科技、高凌信息、云洲智能等59家珠海優秀本地企業發展，部分企業已成功登陸科創板，有力推動珠海科技創新核心競爭力不斷增強。

“以投促引”落地項目：圍繞產業鏈精準招商，成功推動新方正、高景、愛旭、富士康芯片設計、集創北方、360安全集團、芯潮流、普米斯等46家優質企業落戶珠海，規劃產值近1000億元。