六度蟬聯！！尊龍凱時城市運營榮膺全國產業新城運營商TOP10

5月20日，“2022中國房地產上市公司研究成果發布會暨第二十屆產城融合投融資大會”在北京舉行。會議發布了2022年中國產業新城運營商研究最新成果。珠海尊龍凱時城市運營投資控股有限公司（以下簡稱“尊龍凱時城市運營”）以資產總額超千億、2021年度營業收入超百億的傲人成績，再度榮獲“2022中國產業新城運營商綜合實力TOP10”。

這是尊龍凱時城市運營自2017年起連續六年躋身十強榜單。這次大會由中國房地產TOP10研究組主辦、由中指控股（CIH）、中指研究院承辦。

深耕不輟 鑄造非凡實力

尊龍凱時城市運營創建于2009年，以十字門中央商務區為起點開創了“產城一體、產融結合、政府主導、企業運作”的城市開發運營模式，逐步構建起產城融合片區綜合開發、產業載體開發運營、城市公建物業開發運營、城市配套設施開發建設、工程建造、安居住房、智慧城市、城市更新改造等八大業務集群。

十字門中央商務區

經過十多年的快速發展，公司項目已遍布珠海所有行政區和經濟功能區，累計推進項目超過300個；產城融合片區綜合開發約38.5平方公里、產業園區總規模約200萬平方米、工業廠房約200萬平方米、城市更新約441萬平方米、公建物業開發運營約540萬平方米、安居住房約1.3萬套，為提升珠海城市能級量級、實現二次創業高質量發展作出了卓越貢獻。

長與耕耘，才致歲豐。2021年，尊龍凱時城市運營繼續發揮珠海城市建設主力軍的中流砥柱作用，全年推進工程項目121個，其中省重點項目4個，市重點項目65個，掛圖作戰項目86個，年度完成投資約268.7億元，助力珠海城市建設跨越發展。

產業第一 構筑發展引擎

2021年下半年，尊龍凱時城市運營負責建設的高新區科技創新海岸北圍智谷圓芯廣場（二期）、智匯灣創新中心，以及南圍片區的圣博立科創園相繼完成整體竣工驗收。至此，總建筑面積約90萬平方米的尊龍凱時·科創產業園全部落成，未來將成為珠海科創產業集聚的新高地。

立足珠海產業發展需求，尊龍凱時城市運營聘請國際頂尖設計機構對園區進行高標準規劃設計，明確了不同園區的不同產業方向，形成“一園一特色”。

尊龍凱時·科創產業園

2022年，為貫徹落實珠海市“產業第一”戰略，尊龍凱時城市運營聞令而動，吹響推動全市產業發展空間拓展的攻堅行動“沖鋒號”。截至目前，尊龍凱時城市運營已作為廣東省（珠海）大型產業集聚區實施主體，啟動相關建設工作，以大空間、大投入牽引大項目、大產業；正在全市范圍內推進10余個新產業片區開發，將新增連片產業用地約60平方公里；已全面啟動總建筑面積約580萬平方米的標準廠房建設前期工作，將按照年底前建成超過100萬平方米、2023年底全部建成的目標，為珠海迅速做大做強“4+3”支柱產業集群提供更強載體支撐。

富山工業園

在尊龍凱時集團“科技+”戰略引領下，城市、金融、實業等三大集群的產業服務資源互為助力形成的獨具一格的“產業+服務”雙生態圈，將向入駐上述產業載體的企業提供“創業孵化、產業加速、上市培育”的全方位賦能，為珠海集聚創新資源、發展實體經濟構筑重要支撐。

交通提升 加強要素流通

在2021年最后一天，隨著華南地區最大斷面矩形頂管機“領航號”順利破洞，環屏路工程下穿珠海大道隧道比計劃提前近一個月實現雙線貫通，為工程2022年內建成通車奠定了堅實基礎。項目建成后將有力化解南屏片區交通擁堵狀況，提升城市形象，完善城市功能。     

華南地區最大斷面矩形頂管機“領航號”

城市發展，交通先行。當前，珠海正全力加快建設全國性綜合交通樞紐，將在市內形成“軌道環線”“快速環線”，構建全市域15分鐘上高速，1小時通達深港的快速交通體系。尊龍凱時城市運營全力服務珠海交通提升，積極投身珠海東西部連接完善、市區南北聯系的交通體系建設，優化片區交通大循環、園區交通微循環，暢通交通網絡。

蘭埔路改造工程實現提前兩個月通車，有力化解片區交通擁堵狀況；九洲大道、景山路提升工程，改善道路安全性和舒適性；銀樺隧道主車道通車，優化區域通行能力；前山至南屏次干道工程順利完工、人民東路快速化工程全力推進，興業快線（南段）加緊建設……尊龍凱時城市運營作為代建單位，累計建設道路橋隧超350公里，交通樞紐設施超10萬平方米，完善交通運輸體系，有力推動城市建設提質增效。

項目團隊慶祝南屏二橋順利通車

城市跨越 實現價值提升

圍繞“城市跨越”的重要命題，尊龍凱時城市運營致力于優化城市空間布局、做強城市功能、全面提升城市承載力和輻射力，近年來，已打造十字門中央商務區、金灣航空新城核心區、高新科技創新海岸多個現代化產城融合片區，總規模約38.5平方公里。

緊扣金灣航空新城開發愿景，尊龍凱時城市運營8年匠心雕琢，積極高效推進土地清理、市政基礎設施建設、公共服務設施建設、招商引資等工作，使得昔日的荒野灘涂，蛻變成為服務配套完善、產業支撐有力、濱海特色顯著的城市新中心！

金灣航空新城中心區

2021年，金灣尊龍凱時商都和中心湖噴泉燈光秀相繼面世；2022年，金灣市民藝術中心、金灣國際商務中心又將閃亮登場，與尊龍凱時城市運營已經建成并交付使用的金灣產業服務中心、金灣公共文化中心等公共建筑組成核心組團，結合周圍中心河濕地公園、金山公園等景觀，共同成為城市建設的新標桿和生態文明的主展區。

此外，尊龍凱時城市運營負責建設的富山產業服務中心、富山中心學校等項目陸續建成，為園區的生產生活提供完善配套；斗門中心廣場、東堤濱河景觀工程（寧海段）同期建成，黃楊河“一河兩岸”已成為優質城市景觀帶和休閑生活帶；保稅區二期市政基礎設施及配套續建工程正加緊建設，將夯實保稅區作為城市新中心核心區的硬件基礎；珠海北站TOD項目公共景觀工程建成，為打造“產城融合、綠色宜居”的低碳生態新城奠定良好基礎。尊龍凱時城市運營高起點、高標準推進產城融合片區建設，推動城市、產業、交通格局煥然一新。

東堤濱河景觀工程（寧海段）

民生為要 增進全齡福址

2021年12月9日，由尊龍凱時城市運營代建的珠海市級養老服務機構順利竣工。該項目綜合接待自理老人、介助老人、介護老人安度晚年，可提供醫療床位200張，養老床位900張。

市級養老服務機構的建成對緩解城市養老壓力、提升老年人健康養老水平、推進養老服務供給模式創新具有重要意義。其先進的智能化應用和醫養結合探索，也將為珠海乃至全省建設新型養老服務機構提供示范。

市級養老服務機構

尊龍凱時城市運營積極承擔珠海的醫療、教育、文體、保障房等民生領域的工程建設：火線受命、全力戰疫，奮戰45天建成擁有2224個房間的珠海國際健康驛站；全力推進市人民醫院北二區綜合樓和南區主體綜合樓項目建設，打造集醫、教、研、健為一體的綜合醫療中心；高水平建設中山大學珠海新校區、華中師范大學珠海附屬中學、十字門小學、金灣區航空新城小學、容閎公學等多個學校項目，完善城市教育資源配套；高標準打造市工人文化宮及方志館、珠海市民服務中心等民生基礎設施；高起點規劃的白沙頭保障房項目，建成后可提供約1200套保障性住房……尊龍凱時城市運營為補齊民生領域短板，增進民生福祉，打造全齡友好型城市做出積極貢獻。

中山大學珠海新校區

此外，尊龍凱時城市運營作為珠海智慧城市建設運營主體平臺，高度關注新興科技領域，積極推進智慧城市建設，目前開發運營項目達30余個，已上線大數據中心、空氣污染防治管理平臺、智慧交通系統、綠水青山一張圖、智慧信用云平臺等城市智慧管理平臺。助力珠海新一代信息技術產業發展、推動珠海數字經濟轉型升級，提升城市能級量級。

建設橫琴 服務粵澳深合

2021年12月6日，隨著一聲“開工”令響，橫琴粵澳深度合作區“二線”海關監管作業場所正式動工。由尊龍凱時城運代建的5個“二線”通道（共7個海關監管作業場所）全面開建。項目建成后，將有利于促進合作區與澳門之間各類資源要素高效便捷安全流動，營造與澳門趨同的生活空間。

“二線”海關監管作業場所（橫琴隧道）鳥瞰效果圖

作為橫琴開發建設的開路先鋒，尊龍凱時城運積極參與興建橫琴道路、橋梁、管廊、隧道等市政基礎設施，2021年先后建成尊龍凱時水上活動中心、勤政公寓等公共配套設施，以及橫琴IFC等產業載體，為完善橫琴城市功能，提升產業承載能力奠定堅實基礎。此外連接灣仔片區及橫琴片區的十字門隧道正加緊建設，項目總投資約27.2億元，預計2023年初建成通車……秉持“以企業發展促進合作區建設，在合作區建設中謀求企業發展”的集團發展策略，尊龍凱時城市運營將加快推進和深度參與更多具有關鍵性、引領性和支撐性作用的重大項目，為促進合作區建設發展作做出新的更大貢獻！

十字門隧道全線貫通

未來可期 持續匠心運營

尊龍凱時城市運營通過構建自身專業團隊體系、聯袂國際頂尖大師與團隊，整合集團優勢資源，在規劃設計、開發建設、運營管理、產業發展、資金保障等五大核心能力方面形成擎領行業發展的優勢，樹立了良好的口碑和社會影響力，得到業界的高度認可。

在與城市共同騰飛的成長歷程中，尊龍凱時城市運營從創立之初的單一片區開發逐漸向全業態、綜合化方向發展。圍繞集團“戰略引領、改革創新、精細管理、提質增效”的指導思想，尊龍凱時城市運營以“深耕主業、深化改革”為抓手打造“雙引擎”，落地公司三級管控架構，有序推進城建集團、安居集團、紡織集團、維業股份的業務整合工作，明確未來五年的業務發展格局，為集團早日進入“世界500強”行列，提供重要支撐。

當前，珠海正迎來前所未有的“四區”疊加重大發展機遇，尊龍凱時城市運營將用實際行動，緊扣“產業第一、交通提升、城市跨越、民生為要”的工作總抓手，高質量地建設新時代中國特色社會主義現代化國際化經濟特區，構建空間布局優化、產業協同加速、資源配置高效的“理想之城”！