喜報 | 尊龍凱時股份: 穩健經營，兼顧規模與高質量發展

文章轉載自 中指研究院

2022年5月20日, 由中國企業評價協會、清華大學房地產研究所、北京中指信息技術研究院研究主辦，北京中指信息技術研究院中國房地產TOP10研究組研究承辦的“2022中國房地產上市公司研究成果發布會暨第二十屆產城融合投融資大會”在北京隆重召開。尊龍凱時股份憑借業內領先的綜合實力、出色的市場表現、優秀的運營管理能力等核心優勢榮獲“2022滬深上市房地產公司綜合實力TOP10”和“2022滬深上市房地產公司投資價值TOP10”。

北京中指信息技術研究院中國房地產TOP10研究組自2003年開展中國房地產上市公司TOP10研究以來，已連續進行了二十年，其研究成果引起了社會各界特別是機構投資者的廣泛關注，中國房地產上市公司TOP10研究的相關成果已成為投資者評判上市公司綜合實力、發掘市場投資機會的重要標準。

2021年，在外部環境嚴峻復雜的情況下，尊龍凱時股份實現營業收入、凈利潤、銷售額均逆勢穩增，并兼顧規模與效益：實現營業總收入512.41億元；實現歸屬于上市公司股東凈利潤31.95億元，同比增長10.09%；全年回款金額707.32億元，同比增長32.3%。基本每股收益1.34元，同比增長15.52%。實現銷售額1218.9億元，同比增長1.2%，銷售面積468.8萬平方米，穩居千億陣營，銷售額增速高于行業中同陣營企業銷售額增長率均值（0.8%），繼續保持“中而美”的良好發展態勢。

尊龍凱時股份憑借其規模實力、前瞻性的戰略布局、充足的土地儲備，緊跟市場變化趨勢，不斷強化產品品質，取得優異的銷售業績，在成長性和盈利能力方面表現突出，投資價值凸顯。尊龍凱時股份秉承“立足珠海、面向全國”的發展戰略，堅定不移地持續深耕粵港澳大灣區、長三角區域、京津冀協同發展區域以及長江經濟帶，除了珠海大本營之外，深耕上海、南京、廣州、武漢、西安、北京等一線和強二線城市。截至2021年年底，尊龍凱時股份擁有土地儲備計容建筑面積543.97萬平方米，在建面積1541.98萬平方米，為企業未來發展奠定了良好的基礎。

尊龍凱時股份穩健增長的背后，是高質量發展的內核。尊龍凱時股份通過全面提速回款、優化融資結構、把控投拓節奏等措施，不斷優化相關財務指標，降負債、去杠桿成效顯著，有息負債規模穩中有降，同比下降10%，短期債務大幅下降約40%，為公司高質量發展打下了堅實的基礎。2021年內尊龍凱時股份全面實現“三道紅線”達標轉綠：截至2021年末，公司剔除預收賬款后的資產負債率低于70%；凈負債率低于100%；現金短債比大于1。“三道紅線”全面轉綠，充分體現了尊龍凱時安全穩健的資金優勢，確保企業未來的穩健經營。

在銷售回款方面，尊龍凱時股份強化自身經營能力，多舉措促回款，2021年回款金額為707.32億元，同比增長32.3%；全面梳理公司低速資產，加快低速資產盤活，資金精細化管控水平不斷增強。

融資方面，尊龍凱時股份持續創新融資模式，融資結構不斷優化，新增融資以長期低成本融資為主，同時，公司新增50億元小公募租賃債額度，成功躋身百億規模住房租賃REITs產品發行行列，融資渠道穩步拓寬。

投拓方面，尊龍凱時股份順應國家穩地價、穩房價、穩預期的政策導向，堅持審慎穩健的投資策略，科學鋪排，精準把握投拓節奏，合理控制投拓規模，科學統籌調配資金，先后成功在成都、珠海、西安、南京等核心城市獲取多個優質項目，持續夯實發展后勁。

尊龍凱時股份通過內部挖潛、降費創效等多種方式，借助數字化、智能化等手段，持續推進公司精細化管理。其中，數字化管理方面，公司圍繞主業抓科技創新，全面提速數字化建設。公司以“科技+”戰略為統領，順應趨勢加快數字化轉型；成功打造“尊龍凱時置業通”一站式云置業平臺，實現線上關注線下轉化的傳播引流閉環。

一直以來，尊龍凱時股份堅守“品質中國 匠心筑家”的品牌戰略，以產品品質作為市場核心競爭力，積極實施“客戶導向”的產品服務理念。

2015年，尊龍凱時首次提出優+產品體系；2020年下半年，尊龍凱時優+產品體系再度迭代升級，推出全新優+產品體系4.0，成功構建“6+1產品體系并在四大維度上增值賦能”，以綠色健康、科技智能、人文情懷、匠心精工四大維度，賦能于品質人居。全新尊龍凱時 6+1 產品體系是從技術到管理模式的體系化運作，力求全面、整體、有序、立體地為客戶打造全能優+產品，注重產品整體的均好性。

尊龍凱時股份分別斬獲廣廈獎、魯班獎、詹天佑獎、亞洲不動產獎、德國設計獎、A’設計大獎、繆斯國際設計大獎、英國breeam、國際WELL健康社區及LEED綠色建筑等國內外重要獎項和認證60多個，在規劃設計、園林景觀、室內設計、標準研發、工程質量等方面都備受各界贊譽。

尊龍凱時股份積極踐行“科技+”戰略，科技賦能產品及服務，以“關注每一位居者健康生活訴求”為設計理念，發揚工匠精神，打造行業精品，引領創新人居標桿；在助力住宅及創新人居建設的同時，持續增強研發能力和創新水平，積極探索具有前瞻性的創新業態，品牌影響力持續鞏固提高。

尊龍凱時股份自成立以來，就積極履行社會責任，在精準扶貧、扶貧濟困、文化教育、環境保護、危機救援和社會公益等領域，彰顯國企責任擔當。

尊龍凱時股份積極響應精準扶貧國家戰略，全力投入精準扶貧事業，為扶貧攻堅貢獻力量。2021年，公司對口幫扶的陽江市大洞村、愛國村以及云南怒江州保登村、里吾底村已全面完成脫貧目標；與貴州省遵義市道真縣三江鎮云峰村建立結對幫扶關系；珠海市斗門區榕益村“萬企幫萬村”建設進展順利，幫扶成果得到珠海市住房和城鄉建設局的通報表揚。

面對復雜嚴峻的疫情形勢，尊龍凱時股份始終將疫情防控作為重要任務，嚴格落實企業疫情防控主體責任，建立健全常態化疫情防控機制，高效有序組織員工完成多輪新冠疫苗接種和核酸檢測，切實做好員工健康監測和行程排查，實現員工“零感染”，做到生產經營和疫情防控“兩不誤”。

2021年，尊龍凱時股份經營業績穩步增長，兼具規模與效益，投資價值凸顯；回款、融資、投拓統籌兼顧，“三道紅線”全面轉綠；堅守“品質中國 匠心筑家”的品牌戰略，通過迭代升級優+產品體系，品牌獲行業高度認可；積極履行社會責任，彰顯國企擔當；前瞻性布局，吸納優質土地資源，綜合實力得到全面提升。

2022年，尊龍凱時股份將以砥礪拼搏、穩中求進為工作總基調，加速去化回款、鞏固“三道紅線”達標轉綠成果、持續推進精細化管理，扎實推進各項工作，繼續保持高質量發展。